Casa Tkon

Otok Pašman, Tkon- Villa con terrazza sul tetto al 1. piano vicino al mare
Kaiser Immobilien presenta: Isola di Pašman, Tkon - Villa di lusso con terrazza sul tetto e vista panoramica al 1. piano dal mare In una posizione eccezionale al primo piano dal mare, a pochi metri dalla costa, si trova questa imponente villa che combina architettura contemporanea, costruzione di alta qualità e potenziale eccezionale. Circondata dal mare cristallino e dalla natura incontaminata dell'isola di Pašman, la proprietà offre tranquillità, privacy e viste aperte sul mare. La villa si estende su un lotto di 580 m², con una superficie lorda totale di 414 m² e 300 m² di superficie abitabile netta. È costruita in uno stato di avanzata finitura (roh-bau, circa 80–90%), il che consente al futuro proprietario di completare gli interni secondo le proprie preferenze e standard. Il progetto prevede la possibilità di utilizzo come villa di lusso unica o come tre unità abitative separate, aprendo così un notevole potenziale di investimento. Disposizione: Appartamento studio (seminterrato) – 50 m² È composto da scala, stanza, cucina e bagno. Nel seminterrato si trovano anche la caldaia e il magazzino. Appartamento al piano terra – 126 m² È composto da scala, corridoio, due camere da letto, ampio soggiorno open-space con cucina e sala da pranzo, due bagni, un WC aggiuntivo e una grande loggia. L'appartamento è progettato in modo funzionale e adattato per persone con disabilità. Appartamento al piano superiore – 126,42 m² È composto da scala, corridoio, tre camere da letto, cucina open-space con sala da pranzo e soggiorno, loggia, tre bagni, un WC aggiuntivo, una grande terrazza e una terrazza sul tetto percorribile di 126 m². La terrazza sul tetto è dotata di impianti per jacuzzi e barbecue, è rivestita con piastrelle drenanti e offre una vista panoramica aperta sul mare e sulle isole circostanti. Caratteristiche tecniche: - Costruzione eseguita secondo alti standard con enfasi su isolamento idro, termico e acustico - Infissi in ALU/PVC - Riscaldamento a pavimento al piano terra e al piano superiore - Pompa di calore - Ventiloconvettori - Condizionatori d'aria - Camino a legna - Fossa settica - Orientamento su tutti i lati La proprietà si trova a circa 8 metri dal mare. Un valore aggiunto è la terrazza sul tetto percorribile con impianti per jacuzzi e barbecue, che offre una vista aperta sul mare e sulle isole circostanti. L'isola di Pašman offre una combinazione perfetta di natura e attività; percorsi ciclabili e pedonali, nautica e immersioni la rendono ideale per un soggiorno attivo e rilassato, lontano dal turismo di massa. Tkon è un autentico villaggio di pescatori dalmata nella parte meridionale dell'isola di Pašman, noto per il mare cristallino, le spiagge sabbiose e lo stile di vita tranquillo. La vicinanza al Parco Nazionale delle Kornati aumenta ulteriormente l'attrattiva di questa posizione. Stanze e contenuti: - 3 cucine con soggiorno - 6 camere da letto - 6 bagni - Logge e terrazze - Terrazza sul tetto (126 m²) - Appartamento studio - Caldaia e magazzino - 4 posti auto Distanze : Mare e spiaggia: 8 m Centro di Tkon: 0,8 km Porto traghetti di Tkon: 1 km Biograd na Moru: 5–10 km Zadar: 30–40 km Aeroporto di Zadar: 35 km Autostrada A1: 60–70 km Spalato: 160–180 km Zagabria: 300–330 km Per ulteriori informazioni e visite: Marijana Papić Mob: +385 992510230 E-mail:[email protected] La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA sul prezzo di vendita totale concordato, e viene addebitata al momento della stipula del primo atto legale.