Dům Tkon

Otok Pašman, Tkon- Vila s krovní terasou v 1. řadě k moři
Kaiser Immobilien představuje: Ostrov Pašman, Tkon - Luxusní vila s střešní terasou a panoramatickým výhledem v 1. řadě k moři Na výjimečné lokalitě v první řadě k moři, jen několik metrů od pobřeží, se nachází tato impozantní vila, která spojuje moderní architekturu, špičkovou výstavbu a výjimečný potenciál. Obklopena krystalicky čistým mořem a nedotčenou přírodou ostrova Pašmana, nemovitost nabízí klid, soukromí a otevřené výhledy na moře. Vila se rozkládá na parcele o rozloze 580 m², s celkovou hrubou plochou 414 m² a čistou obytnou plochou 300 m². Je postavena ve vysokém stupni dokončení (roh-bau, cca 80–90 %), což budoucímu majiteli umožňuje dokončovací úpravy podle vlastních představ a standardů. Projekt předpokládá možnost využití jako jedinečná luxusní vila nebo jako tři samostatné obytné jednotky, čímž se otevírá významný investiční potenciál. Raspored: Studio apartmán (suterén) – 50 m² Skládá se z schodiště, pokoje, kuchyně a koupelny. V suterénu se také nachází kotelna a sklad. Stan u prizemlju – 126 m² Skládá se ze schodiště, chodby, dvou ložnic, prostorného open-space obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, dvou koupelen, dalšího WC a velké loggie. Stan je projektován funkčně a přizpůsoben osobám s handicapem. Stan na katu – 126,42 m² Skládá se ze schodiště, chodby, tří ložnic, open-space kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem, loggie, tří koupelen, dalšího WC, velké terasy a přístupné střešní terasy o rozloze 126 m². Střešní terasa má instalace pro jacuzzi a gril a je pokryta propustnými dlaždicemi, poskytuje otevřený panoramatický výhled na moře a okolní ostrovy. Tehničke značajke: - Stavební provedení dle vysokých standardů s důrazem na hydro, tepelnou a zvukovou izolaci - ALU/PVC okenní výplně - Podlahové vytápění v přízemí a v patře - Tepelná pumpa - Ventilokonvektory - Klimatizační jednotky - Krb na dřevo - Septiková jáma - Orientace na všechny strany světa Nekretnina se nachází jen asi 8 metrů od moře. Zvláštní hodnotu představuje přístupná střešní terasa s instalacemi pro jacuzzi a gril, která poskytuje otevřený výhled na moře a okolní ostrovy. Ostrov Pašman nabízí dokonalou kombinaci přírody a aktivit, cyklistické a pěší stezky, námořní sporty a potápění ho činí ideálním pro aktivní i odpočinkový pobyt, daleko od masového turismu. Tkon je autentické dalmatské rybářské místo na jižní části ostrova Pašmana, známé krystalicky čistým mořem, písčitými plážemi a klidným životním stylem. Blízkost Národního parku Kornati dále zvyšuje atraktivitu této lokality. Prostorije i sadržaj: - 3 kuchyně s obývacím pokojem - 6 ložnic - 6 koupelen - Loggie a terasy - Střešní terasa (126 m²) - Studio apartmán - kotelna a sklad - 4 parkovací místa Udaljenosti : More i plaža: 8 m Centar Tkona: 0,8 km Trajektno pristanište Tkon: 1 km Biograd na Moru: 5–10 km Zadar: 30–40 km Zračna luka Zadar: 35 km Autocesta A1: 60–70 km Split: 160–180 km Zagreb: 300–330 km Za dodatne informacije i razgledavanje: Marijana Papić Mob: +385 992510230 E-mail:[email protected] Agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV od ukupno dogovorene kupoprodajne cijene, a naplaćuje se prilikom sklapanja prvog pravnog akta.