Hiša Privlaka

Privlaka - Zadar, Avtentična kamnita vila s toplim bazenom
Zadar, Privlaka - Avtentična kamnita vila s ogrevanim bazenom V mirnem, slikovitem delu Privlake, nedaleč od Zadra, Kaiser immobilien vam predstavlja to izjemno kamnito vilo, zgrajeno iz avtentičnega zgodovinskega kamna iz leta 1905. Ova vila je savršen spoj avtentičnega dalmatinskega dediščine in modernog šarma idealna za obiteljski dom, kuću za odmor ili investiciju u luksuzni turistički najam. Vila je zgrajena na parceli površine 158 m2, sestavlja se iz naslednjih elementov: tlorisna stanovanjska površina 49 m2 (skupna stanovanjska površina pritličje in nadstropje 101 m2), bazen 23 m2, okolica 86 m2 (vključuje prostor okoli vile in bazena.) Vila se razprostira na dveh nadstropjih. Zahvaljujoč gradnji iz masivnega kamna, zidovi so širine 55 cm in nudijo izjemno toplotno izolacijo; hiša ostaja prijetna in sveža med poletnimi vročini, pozimi pa ohranja toploto in stabilno mikroklimo, brez potrebe po pretiranem ogrevanju ali hlajenju. V pritličju se nahaja prostoren open-space dnevni prostor, jedilnica in popolnoma opremljena moderna kuhinja, osvetljena dnevno svetlobo zahvaljujoč veliki kotni fotosenzitivni stekleni steni. Na isti nadstropju se nahaja tudi moderno opremljena kopalnica. V zgornje nadstropje vodi elegantna stopnica, izdelana iz kovinskega železa trdne konstrukcije. Črna kovinska konstrukcija v kontrastu s toplino lesenega poda ustvarja nepozaben arhitekturni trenutek že pri samem vzponu. V nadstropju se nahaja glavna spalnica, prostorna in svetla, ki se naravno nadaljuje na stekleno steno; ta povezava omogoča obilico dnevne svetlobe, pogled na bazen in okolico. Druga spalnica je opremljena z dvema ločenima posteljama za eno osebo, idealna za otroke ali goste. Obe sobi si delita prostorno kopalnico, opremljeno z vrhunsko italijansko keramiko in sodobnimi sanitarijami, ki združujejo estetiko in funkcionalnost na najvišji ravni. Vila se ogreva s talnim ogrevanjem in je opremljena z Mitsubishi klimatskimi napravami v sobah in dnevnem prostoru. Za dodatno vzdušje vila poseduje obstoječi dimnik, popolna podlaga za vgradnjo rustikalnega ali sodobnega kamina, ki bo v zimskih dneh prinesel dodatno toploto in dodatni karakter interierju. Spalnice in dnevni prostor so opremljeni s pametnimi TV napravami z dostopom do satelitske televizije in hitrim internetom. Urejeno dvorišče nudi popoln prostor za sprostitev in druženje: ogrevan bazen in sončni prostor, žar zona, velik stol za obedovanje na prostem ter odraslo drevo, ki nudi naravno senco v toplih poletnih dneh. Ogrevan bazen uporablja napreden sistem slane elektrolize, nameščen v ločeni strojarnici, kar je velika prednost v primerjavi s klasičnim kloriranjem vode. Sistem zagotavlja čistejšo, bolj zdravo in koži prijazno vodo, naravno dezinfekcijo. Po naselju je izvedena mestna kanalizacija. Vila ima pripravo za priklop na isto. Postavljena na polotoku med zgodovinskim Ninom in turistično razvitim Zatonom - Privlaka je čarobno in avtentično ribiško mesto, oddaljeno le 20 minut od Zadra, znano po peščenih plažah in sprehajalnih poteh ob morju. Vila se nahaja v mirnem in naravnem okolju, delu Privlake, idealno pozicioniranem za zasebnost in tišino, a vseeno blizu vseh potrebnih storitev, kot so trgovine, šola in vrtec, pošta, lekarna, restavracije, kolesarske steze. Konjska sprehajalna pot in poljske poti so popolne za tiste, ki imajo radi aktiven, a sproščen življenjski slog v naravi. Tukaj vlada popolni mir – jutra so napolnjena s petjem ptic, večer pa prinaša tišino in vonj mediteranske vegetacije. Ta vila ni le dom – je izkušnja življenja v skladu z naravo in estetiko. Bližina plaž in sprehajalnih poti: Najbližja plaža – 850 m Glavne peščene plaže Privlake (Sabunike, Bilotinjak, Škrapavac) – v radiju od 1 do 3 km Spomenike ob morju se raztezajo kilometre vzdolž obale – idealne za jutranje sprehode, tek, kolesarjenje ali sprostitev ob sončnem zahodu. Bližina Ninske solane, zdravilnega termalno bogatega blata, ki se že desetletja uporablja v terapevtske in wellness namene, bližina kulturnih znamenitosti Nina in Zadar. Različne rekreativne poti, vključno s tistimi za rekreativno konjsko jahanje, tek in kolesarjenje. Dodatne osnovne storitve v radiju od 200 do 500 m: Trgovine, vrtec in šola, pošta, lekarna, ATM, restavracije in kavarne. Pomembnejše razdalje: Letališče Zadar (Zemunik) 30 km Letališče Split 135 km Zadar 22 km Split 150 km Zagreb 300 km Ljubljana 310 km Dunaj 620 km München 720 km Milano 730 km Budimpešta 620 km Za podrobnejše informacije, prosimo, kontaktirajte: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E-mail: [email protected] Kod nekretnine: 136-1