Hiša Pašman

Vila, Pasman, 414 m², zemljišče 580 m²
Vila v prvi vrsti do morja za več generacij na otoku Pašman blizu Zadarja. Brutalni razgledi. Neskončen potencial! Ta kamnito-betonska trdnjava stoji dobesedno osem metrov od Jadranskega morja, na neurejenih, neukrojenih obalah Pašmana. Z bruto površino 414 m² na parceli 580 m², vključno s 300 m² neto bivalne površine, ta vila ni le dom – je izjava. Trenutno v fazi roh-bau z dokončanim 80–90 % je to platno za novega lastnika, da uresniči svojo vizijo. Dokončajte jo po svoje, prilagodite notranjost in jo naredite neustavljivo. Ta nepremičnina lahko deluje kot enotna rezidenca s šestimi spalnicami in šestimi kopalnicami ali se razdeli na tri popolnoma neodvisne enote. Stanovanje v najvišjem nadstropju obsega 126,42 m², z tri spalnicami, tremi kopalnicami, ločenim WC-jem, odprto kuhinjsko/dnevno/jedilno površino, loggio, veliko teraso in sprehajalno strešno teraso velikosti 126 m². Jacuzzi in priključki za žar so že nameščeni. Streha je zasnovana s prepustnimi ploščicami za popolno odvodnjavanje in neprekinjene obalne poglede, ki prevladujejo nad obzorjem. Stanovanje v pritličju meri 126 m², ponuja dve spalnici, dve kopalnici, ločen WC ter prostorno odprto kuhinjsko/dnevno/jedilno površino, ki se izliva v loggio in vrt. Podzemni studio doda 50 m² funkcionalnega prostora, vključno s kuhinjskim kotičkom, kopalnico in dnevnim prostorom, poleg kotelnice in skladišča. Štiri namenska parkirna mesta dopolnjujejo paket. Gradnja sledi najvišjim standardom – vrhunsko vodotesnost, toplotna in akustična izolacija ter strukturna celovitost. Sistemi za ogrevanje in hlajenje so raznoliki in visokozmogljivi: talno ogrevanje v pritličju in prvem nadstropju, toplotna črpalka, klimatska naprava, ventilacijski kolektorji in kaminski kamin. Enota v pritličju je popolnoma prilagojena za dostopnost. Lokacija je čista adrenalinska izkušnja za čute: kamnite plaže in kristalno čista voda so le nekaj korakov stran. Središče vasi je oddaljeno 800 metrov, kar zagotavlja zasebnost brez izolacije. Tkon se ponaša z več kot desetino neokrnjenih peščenih plaž, trgovinami, restavracijami in lekarnami – vse v dosegu roke, vendar vila leži v svojem zasebnem svetu. Po končani gradnji je ta vila zlata jama za vlagatelje: upravljajte jo kot en sam visokokakovosten najem ali jo razdelite na tri stanovanja za maksimalni donos. Tudi v trimestni visoki sezoni Pašmana uživajo vrhunske nepremičnine, kot je ta, podaljšano zasedenost. Pašman je nedotaknjen, divji in pogumen – popoln otok za avanture, kolesarjenje, pohodništvo, kajak, potapljanje ali preprosto izgubljanje v naravi. Olječna nasad, neurejene hribe in skrite zalive ustvarjajo pokrajino, ki jo lahko osvojite po svojih pogojih. Postavljena na pragu narodnega parka Kornati, je tudi raj za jadralce. To ni vila. To je trdnjava morja, kamna in sončne svetlobe. Brutalna nepremičnina v prvi liniji za tiste, ki želijo prevlado nad svojim razgledom, nadzor obale in najredkejši kos jadranske nepremičnine na trgu. Ref: RE-LB-BL-14678-1Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7% celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3% vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3%+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (cca 1%), notarski honorar, sodni registracijski strošek ter uradne overjene stroške prevajanja. Agencijsko/posredniško pogodbo podpišejo pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: strešna terasa, skladišče, spa, talno ogrevanje, vrt