Dom Pašman

Vila, Pasman, 414 m², pozemok 580 m²
Villa priamo pri mori pre niekoľko generácií na ostrove Pašman pri Zádere. Brutálne výhľady. Nekonečný potenciál! Táto kamenná a betónová pevnosť stojí doslova osem metrov od Jadranu, na drsných, nespútaných brehoch Pašmanu. S celkovou hrubou plochou 414 m² na pozemku 580 m², vrátane 300 m² čistého obytného priestoru, táto vila nie je len dom – je to vyhlásenie. V súčasnosti je v stave roh-bau s dokončením 80–90 %, je to plátno pre nového vlastníka, aby uvalil svoju víziu. Dokončite ju po svojom, prispôsobte interiér a urobte ju neporaziteľnou. Táto nehnuteľnosť môže fungovať ako jedinečný šesťizbový, šesťkúpeľňový rezidenčný objekt, alebo sa rozdeliť na tri úplne nezávislé jednotky. Byt v najvyššom poschodí má rozlohu 126,42 m², obsahuje tri spálne, tri kúpeľne, samostatné WC, otvorenú kuchyňu/obývaciu/jedálenskú časť, loggiu, veľkú terasu a prechádzateľnú strešnú terasu o rozlohe 126 m². Jacuzzi a prípojky na gril sú už nainštalované. Strecha je navrhnutá s priepustnými dlaždicami pre dokonalé odvodnenie a nepretržité výhľady na oceán, ktoré dominujú obzoru. Byt v prízemí má rozlohu 126 m², ponúka dve spálne, dve kúpeľne, samostatné WC a priestrannú otvorenú kuchyňu/obývaciu/jedálenskú časť, ktorá prechádza do loggie a záhrady. Suterénové štúdio pridáva 50 m² funkčného priestoru, vrátane kuchynky, kúpeľne a obývacej časti, spolu s kotolňou a skladom. Štyri vyhradené parkovacie miesta dopĺňajú balík. Výstavba spĺňa najvyššie štandardy – špičkovú vodotesnosť, tepelnú a akustickú izoláciu a štrukturálnu integritu. Vykurovacie a chladacie systémy sú rozmanité a výkonné: podlahové kúrenie v prízemí a prvom poschodí, tepelná pumpa, klimatizácia, ventilátory a krb na drevo. Jednotka v prízemí je plne prispôsobená pre bezbariérový prístup. Poloha je čistou adrenalínovou skúsenosťou pre zmysly: kamenné pláže a krištáľovo čistá voda sú len pár krokov. Centrum dediny je 800 metrov, zabezpečuje súkromie bez izolácie. Tkon sa môže pochváliť desiatkami nedotknutých piesočnatých pláží, obchodmi, reštauráciami a lekárňami – všetko v dosahu, no vila sa nachádza vo svojom vlastnom odľahlom svete. Po dokončení je táto vila zlatým dobytkom pre investorov: prevádzkujte ju ako jedinečný luxusný prenájom alebo ju rozdeľte na tri apartmány pre maximálny výnos. Aj počas trojmesačnej hlavnej sezóny na Pašmane si prémiové nehnuteľnosti ako táto užívajú dlhodobú obsadenosť. Pašman je nedotknutý, divoký a odvážny – dokonalý ostrov pre dobrodružstvo, cyklistiku, trekking, kajakovanie, potápanie alebo jednoducho zmiznutie v prírode. Olivové háje, drsné kopce a skryté zátoky tvoria krajinu, ktorú môžete dobývať podľa svojich predstáv. Nachádzajúca sa na prahu Národného parku Kornati, je to tiež raj pre námorníkov. Toto nie je vila. Je to pevnosť mora, kameňa a slnečného svetla. Brutálna nehnuteľnosť prvej línie pre tých, ktorí chcú dominanciu nad svojím výhľadom, kontrolu nad pobrežím a najvzácnejší kúsok nehnuteľností na Jadrane na trhu. Ref: RE-LB-BL-14678-1Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, sú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný preklad s certifikátom. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: strešná terasa, sklad, spa, podlahové kúrenie, záhrada