Kuća Pašman

Vila, Pasman, 414 m², zemljište 580 m²
Vila u prvom redu uz more za više generacija na otoku Pašmanu kod Zadra. Brutalni pogledi. Beskonačni potencijal! Ova kameno-betonska tvrđava nalazi se doslovno osam metara od Jadrana, na grubim, neukroćenim obalama Pašmana. S ukupnom bruto površinom od 414 m² na parceli od 580 m², uključujući 300 m² neto stambenog prostora, ova vila nije samo dom – to je izjava. Trenutno je u fazi roh-bau s dovršenosti od 80–90 %, što je platno za novog vlasnika da nametne svoju viziju. Završite je po svom ukusu, prilagodite interijere i učinite je nezaustavljivom. Ova nekretnina može funkcionirati kao jedinstvena rezidencija s šest spavaćih soba i šest kupaonica, ili se podijeliti u tri potpuno neovisna jedinice. Stan na najvišem katu prostire se na 126,42 m², s tri spavaće sobe, tri kupaonice, odvojenim WC-om, otvorenim prostorom kuhinje/dnevnog boravka/trpezarije, loggiom, velikom terasom i pristupačnom krovnom terasom od 126 m². Jacuzzi i priključci za roštilj već su instalirani. Krov je dizajniran s propusnim pločicama za savršeno odvođenje vode i neprekinute pogled na more koji dominira horizontom. Stan u prizemlju ima površinu od 126 m², nudi dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, odvojeni WC i prostrani otvoreni prostor kuhinje/dnevnog boravka/trpezarije koji se nastavlja u loggiu i vrt. Podrum studio dodaje 50 m² funkcionalnog prostora, uključujući kuhinjski kutak, kupaonicu i dnevni boravak, uz kotlovnicu i spremište. Četiri namjenska parkirna mjesta dovršavaju paket. Izgradnja se pridržava najviših standarda – vrhunske hidroizolacije, toplinske i akustične izolacije te strukturne čvrstoće. Sustavi grijanja i hlađenja su raznoliki i visokoučinkoviti: podno grijanje u prizemlju i prvom katu, toplinska pumpa, klima uređaj, fan coil jedinice i kaminski kamin. Jedinica u prizemlju potpuno je prilagođena za pristupačnost. Lokacija je čista adrenalinska za osjetila: kamene plaže i kristalno čisto more nalaze se na korak udaljeni. Središte sela je 800 metara, što osigurava privatnost bez izolacije. Tkon se može pohvaliti desetinama netaknutih pješčanih plaža, trgovinama, restoranima i ljekarnama – sve na dohvat ruke, a vila se nalazi u svom vlastitom izoliranom svijetu. Nakon izgradnje, ova vila je zlatna jama za investitore: može se iznajmljivati kao jedinstvena luksuzna nekretnina ili podijeliti u tri apartmana za maksimalni povrat. Čak i uz tro-mjesečnu visoku sezonu na Pašmanu, premium nekretnine poput ove uživaju u produljenoj popunjenosti. Pašman je netaknut, divlji i smion – savršen otok za avanturu, biciklizam, planinarenje, kajak, ronjenje ili jednostavno nestajanje u prirodi. Maslinici, grubi brežuljci i skrivene uvale stvaraju krajolik koji se može osvojiti po vašim uvjetima. Smješten na pragu Nacionalnog parka Kornati, to je i raj za jedriličare. Ovo nije vila. To je tvrđava mora, kamena i sunčeve svjetlosti. Brutalna nekretnina u prvom redu za one koji žele dominaciju nad svojim pogledom, kontrolu obale i najrijedak komad jadranske nekretnine na tržištu. Ref: RE-LB-BL-14678-1Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudsku taksu za upis i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju/agenciji potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Krovna terasa, Skladište, Spa, Podno grijanje, Vrt