Dům Pašman

Vila, Pasman, 414 m², pozemek 580 m²
Villa v první řadě k moři pro několik generací na ostrově Pašman u Zadaru. Brutální výhledy. Nekonečný potenciál! Tato kamenně-betonová pevnost stojí doslova osm metrů od Jadranu, na drsném, nedotčeném pobřeží Pašmana. S celkovou hrubou plochou 414 m² na pozemku 580 m², včetně 300 m² čisté obytné plochy, tato vila není jen domov – je to prohlášení. Momentálně ve fázi roh-bau s dokončením 80–90 %, je to plátno pro nového majitele, aby uplatnil svou vizi. Dokončete ji po svém, přizpůsobte interiéry a udělejte ji neodolatelnou. Tato nemovitost může fungovat jako jedinečná rezidence se šesti ložnicemi a šesti koupelnami, nebo být rozdělena na tři zcela samostatné jednotky. Byt v nejvyšším patře má rozlohu 126,42 m², zahrnuje tři ložnice, tři koupelny, samostatné WC, otevřenou kuchyň/obývací/jídelní část, loggiu, velkou terasu a přístupnou střešní terasu o rozloze 126 m². Připojení pro jacuzzi a gril jsou již instalována. Střecha je navržena s propustnými dlaždicemi pro dokonalé odvodnění a nepřerušované výhledy na oceán, které dominují horizontu. Byt v přízemí má rozlohu 126 m², nabízí dvě ložnice, dvě koupelny, samostatné WC a prostornou otevřenou kuchyň/obývací/jídelní část, která přechází do loggie a zahrady. Suterénní studio přidává 50 m² funkčního prostoru, včetně kuchyňky, koupelny a obývacího prostoru, spolu s kotelnou a úložným prostorem. Čtyři vyhrazená parkovací místa doplňují celý balíček. Stavba splňuje nejvyšší standardy—špičková vodotěsnost, tepelná a akustická izolace a konstrukční integrita. Vytápěcí a chladící systémy jsou rozmanité a výkonné: podlahové vytápění v přízemí a prvním patře, tepelná čerpadla, klimatizace, ventilátorové jednotky a krb na dřevo. Jednotka v přízemí je plně přizpůsobena pro bezbariérový přístup. Lokalita je čistou adrenalinem pro smysly: kamenné pláže a krystalické vody jsou jen pár kroků daleko. Střed vesnice je vzdálen 800 metrů, což zajišťuje soukromí bez izolace. Tkon se může pochlubit desítkami nedotčených písečných pláží, obchody, restauracemi a lékárnami—vše na dosah, přesto vila sídlí ve svém vlastním odlehlém světě. Po dokončení je tato vila zlatým dolem pro investory: lze ji provozovat jako jediné luxusní pronájmy nebo rozdělit na tři apartmány pro maximální výnos. I během tří měsíční hlavní sezóny na Pašmanu mají prémiové nemovitosti jako tato prodlouženou obsazenost. Pašman je nedotčený, divoký a odvážný—ideální ostrov pro dobrodružství, cyklistiku, trekking, kajak, potápění nebo jen pro ztrácení se v přírodě. Olivové háje, drsné kopce a skryté zátoky tvoří krajinu, kterou můžete dobýt podle svých představ. Umístěná na prahu Národního parku Kornati, je také rájem pro námořníky. Toto není vila. Je to pevnost moře, kamene a slunečního světla. Brutální přímořská nemovitost pro ty, kteří chtějí dominovat svému výhledu, mít kontrolu nad pobřežím a získat nejvzácnější kousek adriatské nemovitosti na trhu. Ref: RE-LB-BL-14678-1Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7% z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3% z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3%+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1%), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na oficiální ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: střešní terasa, úložný prostor, spa, podlahové vytápění, zahrada