Dom Pašman

Willa, Pasman, 414 m², działka 580 m²
Willa w pierwszej linii przy morzu dla kilku pokoleń na wyspie Pašman niedaleko Zadar. Brutalne widoki. Nieskończony potencjał! Ta kamienno‑betonowa twierdza znajduje się dosłownie osiem metrów od Adriatyku, na surowych, nieokiełznanych brzegach Pašmana. Z łączną powierzchnią brutto 414 m² na działce 580 m², w tym 300 m² netto powierzchni mieszkalnej, ta willa nie jest tylko domem — to manifest. Obecnie w fazie roh‑bau, ukończona w 80–90 %, stanowi płótno dla nowego właściciela, aby wprowadzić swoją wizję. Wykończ ją po swojemu, dostosuj wnętrza i uczyn ją niepowstrzymaną. Nieruchomość może funkcjonować jako jednorodzinny dom z sześcioma sypialniami i sześcioma łazienkami, lub podzielona na trzy w pełni niezależne jednostki. Mieszkanie na najwyższym piętrze ma 126,42 m², w tym trzy sypialnie, trzy łazienki, osobną toaletę, otwartą kuchnię/pokój dzienny/jadalnię, loggię, dużą taras oraz 126 m² chodzącego tarasu na dachu. Instalacje do jacuzzi i grilla są już zamontowane. Dach został zaprojektowany z przepuszczalnych płytek, zapewniających doskonały drenaż i niezakłócone widoki na ocean, które dominują nad horyzontem. Mieszkanie na parterze ma 126 m², oferuje dwie sypialnie, dwie łazienki, osobną toaletę oraz przestronną otwartą kuchnię/pokój dzienny/jadalnię, które przechodzą w loggię i ogród. Studio w piwnicy dodaje 50 m² funkcjonalnej przestrzeni, w tym aneks kuchenny, łazienkę i część wypoczynkową, a także kotłownię i magazyn. Cztery dedykowane miejsca parkingowe dopełniają ofertę. Budowa spełnia najwyższe standardy — topowa hydroizolacja, izolacja termiczna i akustyczna oraz solidna konstrukcja. Systemy grzewcze i chłodzące są różnorodne i wysokowydajne: ogrzewanie podłogowe na parterze i pierwszym piętrze, pompa ciepła, klimatyzacja, fan‑coils oraz kominek na drewno. Jednostka na parterze jest w pełni przystosowana do potrzeb osób niepełnosprawnych. Lokalizacja to czysta adrenalina dla zmysłów: kamienne plaże i krystaliczna woda są dosłownie kilka kroków od domu. Centrum wioski oddalone jest o 800 metrów, zapewniając prywatność bez izolacji. Tkon oferuje dziesiątki dziewiczych piaszczystych plaż, sklepy, restauracje i apteki — wszystko w zasięgu ręki, a jednocześnie willa znajduje się w własnym, odosobnionym świecie. Po zakończeniu budowy willa jest kopalnią złota dla inwestorów: można ją wynajmować jako jedną, ekskluzywną nieruchomość lub podzielić na trzy apartamenty dla maksymalnego zwrotu. Nawet przy trzy‑miesięcznym sezonie wysokim na Pašmanie, nieruchomości premium, takie jak ta, cieszą się wydłużonym obłożeniem. Pašman jest nietknięty, dziki i odważny — idealna wyspa dla przygód, jazdy na rowerze, trekkingu, kajakarstwa, nurkowania lub po prostu zanurzenia się w naturze. Gaje oliwne, surowe wzgórza i ukryte zatoczki tworzą krajobraz, który można podbić na własnych warunkach. Położona u progu Parku Narodowego Kornati, jest także rajem dla żeglarzy. To nie jest willa. To twierdza morza, kamienia i słońca. Brutalna nieruchomość w pierwszej linii dla tych, którzy pragną dominacji nad widokiem, kontroli nad wybrzeżem i najrzadszego kawałka adriatyckiej nieruchomości na rynku. Ref: RE-LB-BL-14678-1 Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7 % wartości nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3 % wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3 % + VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1 %), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty tłumaczenia przysięgłego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą nieruchomości. Zalety nieruchomości: taras na dachu, magazyn, spa, ogrzewanie podłogowe, ogród.