Hiša Unije

Vila, Unije, 368 m², zemljišče 505 m²
Čudovita obmorska kamnita hiša na izoliranem položaju na otoku Unije! Edinstvena nepremičnina za severni Kvarner! Ta izjemna zgodovinska kamnita hiša v prvi vrstici ob morju ponuja redko priložnost ustvariti zasebno luksuzno vilo neposredno na Jadranski obali. S skupno površino približno 368 m² in zemljiščem 505 m² nepremičnina združuje obsežen notranji prostor, velik zunanjik in izjemno tesno povezavo z morjem. Hiša je razporejena na več nivojih, sestavljena iz prizemlja, mezanina/pripone, prvega nadstropja in drugega nadstropja, ki je bilo prej uporabljeno kot podstrešje. Njena tradicionalna kamnita arhitektura in mediteranski notranji stil ohranjata avtentičen značaj zgodovinske obmorske nepremičnine, medtem ko velikodušne mere nudijo znaten potencial za popolno prenovo. V prizemlju se nahaja tradicionalna konoba s kaminom, ki ustvarja atmosferični prostor, ki bi lahko postal ena izmed ključnih značilnosti prihodnje luksuzne mediteranske rezidence. Nepremičnina ima tudi veliko teraso s pogledom na morje ter zasebno dvorišče, ki nudi dragocen zunanji prostor tik ob Jadranu. Ta značilna zgodovinska hiša ponuja prostorno razporeditev z 10 sobami, vključno z 10 spalnicami in 6 kopalnicami, razporejenimi po prizemlju in dveh nadstropjih. Hiša je starejša od 100 let in ohranja privlačnost ter značaj tradicionalne hrvaške hiše, pri tem pa je bila nazadnje obnovljena leta 2007. Pomembno je, da stavba ni predmet zaščite kulturne dediščine, kar omogoča precej večjo prilagodljivost za prihodnje prenove, modernizacije in prilagoditve. Z obsežnim številom spalnic in kopalnic nepremičnina ponuja odličen potencial za veliko družinsko rezidenco, gostinsko hišo, butik nastanitev ali turistično usmerjeno investicijo. Trostopenjska konfiguracija omogoča tudi organizacijo notranjosti v ločene bivalne ali nastanitvene zone, odvisno od zahtev prihodnjega lastnika. Kombinacija zgodovinskega značaja, prostorne nastanitvene zmogljivosti, šestih kopalnic in odsotnosti zaščite dediščine naredi to zanimivo nepremičnino za prodajo na Hrvaškem, zlasti za kupce, ki iščejo izstopajoč prenovni projekt z možnostjo zasebne uporabe ali gostinstva. Hiša stoji takoj ob morju, plaža je le nekaj korakov stran. Ta izjemen položaj v prvi vrstici nudi neposreden dostop do obale in neprekinjeno potopitev v mediteransko okolje. Nepremičnina je priključena na elektriko, vodovod, kanalizacijo in internet. Dostopna cesta je asfaltirana (na otoku ni avtomobilov). Glede na velikost, lokacijo in obstoječo razporeditev je priporočljiva popolna prenova in premišljeno arhitekturno preoblikovanje, s potencialom, da se nepremičnina spremeni v ekskluzivno zasebno vilo. Kombinacija tradicionalne dalmatinske kamnite arhitekture, velike terase s pogledom na morje, zasebnega dvorišča in neposredne bližine plaže ustvarja odlično osnovo za luksuzno obmorsko rezidenco. Lokacija nudi izjemno stopnjo zasebnosti, miru in odtujenosti, medtem ko položaj v prvi vrstici to naredi posebno redko kos jadranske nepremičnine. Za kupce, ki iščejo zgodovinsko kamnito hišo ob morju, projekt prenove luksuzne vile ali edinstveno zasebno rezidenco na hrvaški obali, ta nepremičnina predstavlja priložnost za ustvarjanje nečesa resnično izjemnega. Ref: RE-AB-UNIJEOverall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Stone house