Dom Unije

Willa, Unije, 368 m², działka 505 m²
Piękny kamienny dom przy morzu w odosobnionej lokalizacji na wyspie Unije! Unikalna nieruchomość na północ od Kvarneru! Ten wyjątkowy, zabytkowy kamienny dom w pierwszej linii przy morzu oferuje rzadką okazję do stworzenia prywatnej luksusowej willi bezpośrednio nad Adriatykiem. Z łączną powierzchnią użytkową około 368 m² oraz działką o powierzchni 505 m², nieruchomość łączy obszerne wnętrze, przestronny teren zewnętrzny i wyjątkowo bliski kontakt z morzem. Dom rozłożony jest na kilku poziomach, obejmując parter, antresolę/rozbudowę, pierwsze piętro oraz drugie piętro, które wcześniej pełniło funkcję poddasza. Tradycyjna kamienna architektura i wnętrze w stylu śródziemnomorskim zachowują autentyczny charakter zabytkowej nadmorskiej nieruchomości, a jednocześnie obfite wymiary dają duży potencjał do pełnej przemiany. Na parterze znajduje się tradycyjna tawerna (konoba) z kominkiem, tworzącą klimatyczną przestrzeń, która może stać się jednym z wyróżniających elementów przyszłej luksusowej rezydencji śródziemnomorskiej. Nieruchomość posiada również dużą taras z widokiem na morze oraz prywatny dziedziniec, zapewniający cenną przestrzeń na zewnątrz bezpośrednio przy Adriatyku. Ten pełen charakteru zabytkowy dom oferuje przestronną rozkładkę z 10 pomieszczeniami, w tym 10 sypialni i 6 łazienek, rozmieszczonych na parterze i dwóch piętrach. Nieruchomość ma ponad 100 lat i zachowuje urok oraz charakter tradycyjnego chorwackiego domu, przy czym ostatni remont przeprowadzono w 2007 roku. Co ważne, budynek nie jest objęty ochroną zabytków, co zapewnia znacznie większą elastyczność przy przyszłych remontach, modernizacjach i adaptacjach. Dzięki licznej liczbie sypialni i łazienek, nieruchomość ma doskonały potencjał jako duża rezydencja rodzinna, pensjonat, butikowe zakwaterowanie lub inwestycja turystyczna. Trójpoziomowa konfiguracja pozwala również na organizację wnętrza w oddzielne strefy mieszkalne lub noclegowe, w zależności od wymagań przyszłego właściciela. Połączenie historycznego charakteru, dużej pojemności noclegowej, sześciu łazienek oraz braku ochrony zabytkowej czyni tę nieruchomość interesującą ofertą na sprzedaż w Chorwacji, szczególnie dla nabywców poszukujących wyjątkowego projektu renowacji z potencjałem na prywatne użytkowanie lub działalność hotelarską. Dom znajduje się bezpośrednio przy morzu, a plaża jest oddalona o kilka kroków. Ta wyjątkowa pozycja w pierwszej linii zapewnia bezpośredni dostęp do wybrzeża i nieprzerwaną immersję w śródziemnomorskie otoczenie. Nieruchomość jest podłączona do prądu, wody, kanalizacji i internetu. Droga dojazdowa jest asfaltowa (na wyspie nie ma samochodów). Biorąc pod uwagę wielkość, lokalizację i istniejący układ, zaleca się pełną renowację i przemyślane przekształcenie architektoniczne, z potencjałem przekształcenia nieruchomości w ekskluzywną prywatną willę. Połączenie tradycyjnej dalmatyńskiej kamiennej architektury, dużego tarasu z widokiem na morze, prywatnego dziedzińca i bezpośredniej bliskości plaży tworzy doskonałą podstawę dla luksusowej rezydencji przy morzu. Lokalizacja zapewnia wyjątkowy poziom prywatności, spokoju i odosobnienia, a pozycja w pierwszej linii czyni tę nieruchomość szczególnie rzadkim kawałkiem adriatyckiej nieruchomości. Dla nabywców poszukujących zabytkowego kamiennego domu przy morzu, projektu renowacji luksusowej willi lub wyjątkowej prywatnej rezydencji na chorwackim wybrzeżu, ta nieruchomość stanowi okazję do stworzenia czegoś naprawdę wyjątkowego. Ref: RE-AB-UNIJE Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencji/pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: Kamienny dom