Kuća Unije

Vila, Unije, 368 m², zemljište 505 m²
Prekrasna kamena kuća uz more na izoliranoj lokaciji na otoku Uniji! Jedinstvena nekretnina za sjeverni Kvarner! Ova izvanredna povijesna kamena kuća u prvom redu uz more nudi rijetku priliku za stvaranje privatne luksuzne vile izravno na jadranskoj obali. S ukupnom površinom od približno 368 m² i zemljištem od 505 m², nekretnina kombinira značajan unutarnji prostor, prostrani vanjski dio i izuzetno blisku povezanost s morem. Kuća je raspoređena na nekoliko razina: prizemlje, mezzanine/anketa, prvi kat i drugi kat, koji je ranije korišten kao tavana. Njena tradicionalna kamena arhitektura i mediteranski interijer očuvavaju autentični karakter povijesne obalne nekretnine, dok velikodušne dimenzije pružaju značajan potencijal za potpunu transformaciju. U prizemlju nalazi se tradicionalna konoba s kaminom, stvarajući atmosferičan prostor koji bi mogao postati jedna od definicijskih značajki buduće luksuzne mediteranske rezidencije. Nekretnina također ima veliku terasu s pogledom na more, uz privatni dvorište koje nudi vrijedni vanjski prostor izravno uz Jadran. Ova karakteristična povijesna kuća nudi prostrani raspored smještaja s 10 soba, uključujući 10 spavaćih soba i 6 kupaonica, raspoređenih po prizemlju i dva gornja kata. Nekretnina je starija od 100 godina i zadržava šarm i karakter tradicionalne hrvatske kuće, a najnovija je obnova provedena 2007. godine. Važno je napomenuti da zgrada nije pod zaštitom kulturne baštine, što pruža znatno veću fleksibilnost za buduće renovacije, modernizaciju i prilagodbu. S velikim brojem spavaćih soba i kupaonica, nekretnina pruža odličan potencijal za veliki obiteljski dom, pansion, boutique smještaj ili turistički orijentiranu investiciju. Trokatna konfiguracija također omogućuje organizaciju interijera u zasebne zone za život ili smještaj, ovisno o zahtjevima budućeg vlasnika. Kombinacija povijesnog karaktera, prostrane kapacitete smještaja, šest kupaonica i odsutnosti zaštite baštine čini ovu nekretninu zanimljivom za prodaju u Hrvatskoj, posebno za kupce koji traže jedinstveni projekt obnove s potencijalom za privatnu upotrebu ili ugostiteljstvo. Kuća stoji odmah uz more, a plaža je udaljena samo nekoliko koraka. Ova izvanredna pozicija u prvom redu pruža izravan pristup obali i neprekidno uranjanje u mediteranski ambijent. Nekretnina je priključena na struju, vodovod, kanalizaciju i internet. Pristupni put je asfaltiran (na otoku nema automobila). S obzirom na veličinu, lokaciju i postojeći raspored, preporučuje se potpuna renovacija i promišljeno arhitektonsko preuređenje, s potencijalom da se nekretnina pretvori u ekskluzivnu privatnu vilu. Kombinacija tradicionalne dalmatinske kamene arhitekture, velike terase s pogledom na more, privatnog dvorišta i izravne blizine plaže stvara izvanrednu osnovu za luksuznu obalnu rezidenciju. Lokacija nudi iznimnu razinu privatnosti, mira i izoliranosti, dok pozicija u prvom redu čini ovo posebno rijetkim komadom jadranske nekretnine. Za kupce koji traže povijesnu kamenu kuću uz more, projekt luksuzne vile ili jedinstvenu privatnu rezidenciju na hrvatskoj obali, ova nekretnina predstavlja priliku za stvaranje nečeg zaista jedinstvenog. Ref: RE-AB-UNIJEOverall dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, što uključuje: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 %+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudsku pristojbu za registraciju i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije posjete nekretninama. Prednosti nekretnine: Kamena kuća