Maison Unije

Villa, Unije, 368 m², terrain 505 m²
Magnifique maison en pierre en bord de mer, dans un emplacement isolé sur l'île d'Unije ! Propriété unique pour le nord du Kvarner ! Cette exceptionnelle maison en pierre historique en première ligne au bord de la mer offre une rare opportunité de créer une villa de luxe privée directement sur la côte adriatique. Avec une superficie totale d'environ 368 m² et un terrain de 505 m², la propriété combine un espace intérieur substantiel, un vaste espace extérieur et une connexion exceptionnellement proche à la mer. La maison est organisée sur plusieurs niveaux, comprenant le rez-de-chaussée, un mezzanine/annexe, le premier étage et le deuxième étage, qui était auparavant utilisé comme grenier. Son architecture en pierre traditionnelle et son intérieur de style méditerranéen préservent le caractère authentique d'une propriété côtière historique, tandis que ses dimensions généreuses offrent un potentiel considérable pour une transformation complète. Au rez-de-chaussée, il y a une taverne (konoba) traditionnelle avec une cheminée, créant un espace atmosphérique qui pourrait devenir l'une des caractéristiques définissantes d'une future résidence méditerranéenne de luxe. La propriété bénéficie également d'une grande terrasse surplombant la mer, ainsi que d'une cour privée offrant un précieux espace extérieur directement à côté de l'Adriatique. Cette maison historique au caractère marqué offre une généreuse disposition des logements avec 10 pièces, dont 10 chambres et 6 salles de bains, réparties sur le rez-de-chaussée et deux étages supérieurs. La propriété a plus de 100 ans et conserve l'attrait et le caractère d'une maison croate traditionnelle, tout en ayant subi sa dernière rénovation en 2007. Il est important de noter que le bâtiment n'est pas soumis à la protection du patrimoine culturel, offrant une flexibilité considérablement plus grande pour les futures rénovations, modernisations et adaptations. Avec son nombre substantiel de chambres et de salles de bains, la propriété offre un excellent potentiel pour une grande résidence familiale, une maison d'hôtes, un hébergement boutique ou un investissement orienté vers le tourisme. La configuration sur trois niveaux permet également d'organiser l'intérieur en zones de vie ou d'hébergement séparées, selon les besoins du futur propriétaire. Sa combinaison de caractère historique, de capacité d'hébergement généreuse, de six salles de bains et de l'absence de protection du patrimoine en fait une propriété intéressante à vendre en Croatie, en particulier pour les acheteurs à la recherche d'un projet de rénovation distinctif avec un potentiel d'utilisation privée ou d'hospitalité. La maison se trouve immédiatement au bord de la mer, avec la plage à seulement quelques pas. Cette position exceptionnelle en première ligne offre un accès direct à la côte et une immersion ininterrompue dans les environs méditerranéens. La propriété est connectée à l'électricité, à l'approvisionnement en eau, à l'assainissement et à Internet. La route d'accès est asphaltée (il n'y a pas de voitures sur l'île). Étant donné la taille, l'emplacement et la disposition existante, une rénovation complète et une remodelage architectural réfléchi seraient recommandés, avec le potentiel de transformer la propriété en une villa privée exclusive. La combinaison de l'architecture traditionnelle en pierre dalmate, d'une grande terrasse avec vue sur la mer, d'une cour privée et de la proximité directe de la plage crée une base exceptionnelle pour une résidence balnéaire de luxe. La localisation offre un niveau exceptionnel de vie privée, de paix et d'isolement, tandis que la position en première ligne en fait un bien immobilier adriatique particulièrement rare. Pour les acheteurs à la recherche d'une maison en pierre historique au bord de la mer, d'un projet de rénovation de villa de luxe ou d'une résidence privée unique sur la côte croate, cette propriété représente une opportunité de créer quelque chose de vraiment distinctif. Ref: RE-AB-UNIJELes frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Maison en pierre