Dům Unije

Vila, Unije, 368 m², pozemek 505 m²
Krásný kamenný dům na pobřeží v odlehlé poloze na ostrově Unije! Jedinečná nemovitost pro sever Kvarnerského zálivu! Tento výjimečný historický kamenný dům v první řadě u moře nabízí vzácnou příležitost vytvořit soukromou luxusní vilu přímo na pobřeží Jadranu. S celkovou plochou přibližně 368 m² a pozemkem o rozloze 505 m² kombinuje nemovitost prostorný vnitřní prostor, velkorysý venkovní prostor a výjimečně úzké spojení s mořem. Dům je uspořádán na několika úrovních, zahrnujících přízemí, mezipatra/přístavbu, první patro a druhé patro, které bylo dříve využíváno jako podkroví. Jeho tradiční kamenná architektura a středomořský interiér zachovávají autentický charakter historické pobřežní nemovitosti, zatímco velkorysé rozměry poskytují značný potenciál pro kompletní přestavbu. V přízemí se nachází tradiční tavern (konoba) s krbem, vytvářející atmosférický prostor, který by se mohl stát jedním z charakteristických prvků budoucí luxusní středomořské rezidence. Nemovitost také disponuje velkou terasou s výhledem na moře a soukromým dvorem, který nabízí cenný venkovní prostor přímo u Jadranu. Tento charakteristický historický dům nabízí prostorné uspořádání ubytování s 10 místnostmi, včetně 10 ložnic a 6 koupelen, rozložených v přízemí a dvou horních patrech. Nemovitost je starší než 100 let a zachovává půvab a charakter tradiční chorvatské chalupy, přičemž poslední rekonstrukce proběhla v roce 2007. Důležité je, že budova není chráněna jako kulturní památka, což poskytuje podstatně větší flexibilitu pro budoucí rekonstrukci, modernizaci a adaptaci. S velkým počtem ložnic a koupelen nabízí nemovitost vynikající potenciál pro velkou rodinnou rezidenci, penzion, butikové ubytování nebo investici zaměřenou na turismus. Tříúrovňová konfigurace také umožňuje uspořádat interiér do samostatných obytných nebo ubytovacích zón podle požadavků budoucího vlastníka. Jeho kombinace historického charakteru, prostorné kapacity ubytování, šesti koupelen a absence ochrany památky činí tuto nemovitost zajímavou nabídkou k prodeji v Chorvatsku, zejména pro kupce hledající výrazný rekonstrukční projekt s potenciálem pro soukromé užití nebo pohostinství. Dům stojí okamžitě u moře, pláž je jen pár kroků daleko. Tato výjimečná pozice v první řadě poskytuje přímý přístup k pobřeží a nepřerušené ponoření do středomořského prostředí. Nemovitost je připojena k elektřině, vodovodu, kanalizaci a internetu. Přístupová cesta je asfaltová (na ostrově nejsou žádná auta). Vzhledem k velikosti, poloze a stávajícímu uspořádání se doporučuje kompletní rekonstrukce a promyšlená architektonická úprava, s potenciálem přeměnit nemovitost na exkluzivní soukromou vilu. Kombinace tradiční dalmatské kamenné architektury, velké terasy s výhledem na moře, soukromého dvora a přímé blízkosti pláže vytváří vynikající základ pro luxusní pobřežní rezidenci. Lokalita nabízí výjimečnou úroveň soukromí, klidu a izolace, zatímco pozice v první řadě činí tuto nemovitost zvláště vzácným kouskem jadranské realitní nabídky. Pro kupce hledající historický kamenný dům u moře, projekt rekonstrukce luxusní vily nebo jedinečnou soukromou rezidenci na chorvatském pobřeží představuje tato nemovitost příležitost vytvořit něco skutečně výjimečného. Ref: RE-AB-UNIJEOverall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Stone house