Hiša šilo

Vila, Šilo, 170 m², zemljišče 415 m²
Nova mediteranska vila v Dobrinju, otok Krk, oddaljena le 1 km od morja! Ta novogradnja samostojne vile na otoku Krku predstavlja sofisticirano kombinacijo mediteranskega dediščine in sodobnih arhitekturnih standardov, locirana v mirni vasici blizu Dobrinja in Šila. Del je ekskluzivne razvojne skupine šestih luksuznih rezidenc, ta dvonivojska hiša obsega skupno bivalno površino 170,41 m² in se nahaja na zemljišču 415 m², zasnovanem za maksimalno zasebnost in udobje. Južna orientacija in prostorni stekleni zidovi zagotavljajo obilje naravne svetlobe skozi celoten notranji prostor, ustvarjajoč neprekinjeno povezavo sodobnih bivalnih prostorov z okoliško pokrajino. Razpored v pritličju vključuje pokrito zunanjo vhodno vrata, ki vodijo do funkcionalnega hodnika, gostinskega toaleta in ene od treh spalnic, ki ima lastno zasebno kopalnico. Srce doma je prostoren odprti dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, ki se neposredno odpira na pokrito teraso. V zgornjem nadstropju sta dve dodatni spalnici, vsaka z lastno kopalnico in dostopom do zasebnih teras, ena suita pa ponuja fleksibilno sobo, idealno za delovno sobo ali garderobo. Posvečena pralnica in zunanja tehnična skladišča dopolnjujejo izjemno funkcionalno tloriso. Zunanji, avtentični mediteranski vrt je definiran z naravnim kamnom, avtohtonimi lesenimi detajli in masivnimi gredi, ki zagotavljajo naravno senco na terasah. Eksterier vključuje zasebni bazen velikosti 24 m², tradicionalni kamni žar in profesionalno urejene zelene površine z integrirano ambientno osvetlitvijo. Na posestvu so zagotovljena tri zasebna parkirna mesta, dostopna po dobro vzdrževani asfaltirani cesti in le 1000 metrov od obale, ponujajoč delni pogled na morje z višjih nadstropij. Opremljena po premium standardu, vila vključuje celovito talno ogrevanje, klimatske naprave v vseh prostorih in visokokakovostna PVC okna in vrata za vrhunsko energetsko učinkovitost. Moderna infrastruktura je v celoti integrirana, vključno s satelitsko TV, hitrim internetom in telefonsko povezavo, medtem ko je varnost prednost z vgrajenim alarmnim sistemom, video nadzorom in okrepljenimi varnostnimi vrati. Ta turnkey projekt je načrtovan za zaključek leta 2027 in je trenutno v postopku pridobivanja energetske potrditve. Ker je DDV vključen v prodajno ceno, imajo kupci ugodnost pri davku na promet nepremičnin, kar to ponudbo naredi strateško izbiro za zasebno mediteransko zatočišče ali visokodohodno turistično najemno investicijo. Ref: RE-U-46431 Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo okoli 7 % skupne cene nepremičnine, in vključujejo: davek na promet nepremičnin (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 % + DDV na provizijo), honorar odvetnika (cca 1 %), notarski honorar, sodno pristojbino za vpis in stroške overjenega prevoda. Pogodbo o posredovanju podpiše pred ogledanjem nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Bazen, Shramba, Talno ogrevanje, Vrt, Samostojna, Moderna