Dům šilo

Vila, Šilo, 170 m², pozemek 415 m²
Nová středomořská vila v Dobrinji, ostrov Krk, vzdálená pouhých 1 km od moře! Tato novostavba samostatné vily na ostrově Krk představuje sofistikovanou kombinaci středomořského dědictví a moderních architektonických standardů, umístěnou v klidné vesnici poblíž Dobrinje a Šila. Je součástí exkluzivního vývoje šesti luxusních rezidencí, tato dvoupatrová dům zahrnuje celkovou obytnou plochu 170,41 m² a leží na pozemku o rozloze 415 m², navrženém pro maximální soukromí a pohodlí. Jižní orientace a prostorné skleněné stěny zajišťují hojnost přirozeného světla po celém interiéru, vytvářejíce plynulé propojení moderních obytných prostor s okolní krajinou. Rozvrh v přízemí zahrnuje krytý venkovní vstup, který vede k funkčnímu chodbě, hostinskému toaletě a jedné ze tří ložnic, která má vlastní soukromou koupelnu. Srdcem domu je prostorný otevřený obývací prostor s kuchyní a jídelnou, který se přímo otevírá na krytou terasu. V horním patře jsou dvě další ložnice, každá má vlastní koupelnu a přístup k soukromým terasám, a jedna suita nabízí flexibilní místnost ideální pro pracovnu nebo šatnu. Vyhrazená prádelna a venkovní technické skladovací prostory doplňují mimořádně funkční půdorys. Venkovní, autentická středomořská zahrada je definována přírodním kamenem, autochtonními dřevěnými detaily a masivními trámy, které poskytují přirozený stín na terasách. Exteriér zahrnuje soukromý bazén o rozloze 24 m², tradiční kamenný gril a profesionálně upravené zelené plochy s integrovaným ambientním osvětlením. Na pozemku jsou zajištěna tři soukromá parkovací místa, přístupná po dobře udržované asfaltové silnici a nacházející se pouhých 1000 metrů od pobřeží, nabízející částečný výhled na moře z vyšších úrovní. Vybavena podle prémiového standardu, vila zahrnuje komplexní podlahové vytápění, klimatizaci ve všech místnostech a vysoce kvalitní PVC okna a dveře pro vynikající energetickou účinnost. Moderní infrastruktura je plně integrována, včetně satelitní TV, rychlého internetu a telefonního připojení, přičemž bezpečnost je prioritou s vestavěným poplašným systémem, video dohledem a zesílenými bezpečnostními dveřmi. Tento turnkey projekt je plánován k dokončení v roce 2027 a momentálně probíhá proces získání energetického certifikátu. Vzhledem k tomu, že DPH je zahrnuta v kupní ceně, kupující mají výhodu z daně z převodu nemovitostí, což tuto nabídku činí strategickou volbou pro soukromý středomořský úkryt nebo vysoce výnosnou turistickou pronájemní investici. Ref: RE-U-46431 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitostí (3 % hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), honorář advokáta (cca 1 %), notářský honorář, soudní poplatek za zápis a náklady na ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování se podepisuje před prohlídkou nemovitosti. Výhody nemovitosti: Bazén, Sklad, Podlahové vytápění, Zahrada, Samostatně stojící, Moderní