Kuća šilo

Vila, Šilo, 170 m², zemljište 415 m²
Nova mediteranska vila u Dobrinju, otok Krk, udaljena samo 1 km od mora! Ova novogradnja samostojeće vile na otoku Krku predstavlja sofisticiranu kombinaciju mediteranskog naslijeđa i suvremenih arhitektonskih standarda, smještena u mirnom selu blizu Dobrinja i Šila. Dio je ekskluzivnog razvoja od šest luksuznih rezidencija, ova dvonivova kuća obuhvaća ukupnu stambenu površinu od 170,41 m² i nalazi se na zemljištu od 415 m², dizajniranom za maksimalnu privatnost i udobnost. Južna orijentacija i prostrani stakleni zidovi osiguravaju obilje prirodne svjetlosti kroz cijeli interijer, stvarajući neometanu povezanost modernih životnih prostora s okolnim krajolikom. Raspored na prizemlju uključuje pokriveni vanjski ulaz koji vodi do funkcionalnog hodnika, gostinjskog toaleta i jedne od tri spavaće sobe, koja ima vlastitu privatnu kupaonicu. Srce doma je prostrani otvoreni dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom koji se izravno otvara na pokrivenu terasu. Na gornjem katu, dvije dodatne spavaće sobe svaka imaju vlastitu kupaonicu i pristup privatnim terasama, a jedna suita nudi fleksibilnu prostoriju idealnu za radnu sobu ili garderobu. Posvećena praonica i vanjska tehnička spremišta dovršavaju izuzetno funkcionalan tlocrt. Vanjski, autentični mediteranski vrt definiran je prirodnim kamenom, autohtonim drvenim detaljima i masivnim gredama koje pružaju prirodnu sjenu na terasama. Eksterijer uključuje privatni bazen od 24 m², tradicionalni kameni roštilj i profesionalno uređene zelene površine s integriranim ambijentalnim osvjetljenjem. Na imanju su osigurana tri privatna parkirna mjesta, pristupačna putem dobro održavane asfaltirane ceste i smještena samo 1000 metara od obale, nudeći djelomičan pogled na more s gornjih razina. Opremljena prema premium standardu, vila uključuje sveobuhvatno podno grijanje, klima uređaje u svim prostorijama i visokokvalitetna PVC prozorska i vrata za superiornu energetsku učinkovitost. Moderna infrastruktura u potpunosti je integrirana, uključujući satelitsku TV, brzi internet i telefonsku vezu, dok je sigurnost prioritet s ugrađenim alarmnim sustavom, video nadzorom i ojačanim sigurnosnim vratima. Ovaj turnkey projekt planiran je za završetak 2027. godine i trenutno je u procesu dobivanja energetske potvrde. Budući da je PDV uključen u kupoprodajnu cijenu, kupci imaju povlasticu od poreza na promet nekretnina, što ovu ponudu čini strateškim izborom za privatno mediteransko utočište ili visokoprinosnu turističku najamnu investiciju. Ref: RE-U-46431 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudsku pristojbu za upis i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Bazen, Spremište, Podno grijanje, Vrt, Samostojeća, Moderna