Dom šilo

Willa, Šilo, 170 m², działka 415 m²
Nowa śródziemnomorska willa w Dobrinju, wyspa Krk, oddalona zaledwie 1 km od morza! Ten nowoczesny, wolnostojący dom na wyspie Krk stanowi wyrafinowane połączenie śródziemnomorskiego dziedzictwa i współczesnych standardów architektonicznych, położony w spokojnej wiosce blisko Dobrinja i Šila. Jest częścią ekskluzywnego projektu sześciu luksusowych rezydencji, ten dwupoziomowy dom obejmuje łącznie powierzchnię mieszkalną 170,41 m² i znajduje się na działce o powierzchni 415 m², zaprojektowanej z myślą o maksymalnej prywatności i komforcie. Południowa orientacja i przestronne szklane ściany zapewniają obfitość naturalnego światła w całym wnętrzu, tworząc niezakłócone połączenie nowoczesnych przestrzeni życiowych z otaczającym krajobrazem. Układ na parterze obejmuje zadaszone wejście zewnętrzne prowadzące do funkcjonalnego korytarza, toalety gościnnej oraz jednej z trzech sypialni, która posiada własną prywatną łazienkę. Serce domu to przestronny otwarty salon z kuchnią i jadalnią, który bezpośrednio otwiera się na zadaszony taras. Na piętrze znajdują się dwie dodatkowe sypialnie, każda z własną łazienką i dostępem do prywatnych tarasów, a jedna suita oferuje elastyczną przestrzeń idealną jako gabinet lub garderoba. Przeznaczona pralnia oraz zewnętrzne pomieszczenia techniczne dopełniają wyjątkowo funkcjonalny plan. Zewnętrzny, autentyczny śródziemnomorski ogród jest wykończony naturalnym kamieniem, rodzimymi drewnianymi detalami i masywnymi belkami, które zapewniają naturalny cień na tarasach. Eksterier obejmuje prywatny basen o powierzchni 24 m², tradycyjny kamienny grill oraz profesjonalnie zagospodarowane tereny zielone z zintegrowanym oświetleniem ambientowym. Na posesji zapewnione są trzy prywatne miejsca parkingowe, dostępne drogą dobrze utrzymaną asfaltową i położone zaledwie 1000 metrów od brzegu, oferując częściowy widok na morze z wyższych poziomów. Wyposażona według standardu premium, willa zawiera kompleksowe ogrzewanie podłogowe, klimatyzację we wszystkich pomieszczeniach oraz wysokiej jakości okna i drzwi PVC zapewniające ponadprzeciętną efektywność energetyczną. Nowoczesna infrastruktura jest w pełni zintegrowana, obejmując satelitarną telewizję, szybki internet i łączność telefoniczną, przy czym bezpieczeństwo jest priorytetem dzięki wbudowanemu systemowi alarmowemu, monitoringu wideo oraz wzmocnionym drzwiom bezpieczeństwa. Ten projekt pod klucz jest planowany na zakończenie w 2027 roku i obecnie znajduje się w procesie uzyskiwania certyfikatu energetycznego. Ponieważ podatek VAT jest wliczony w cenę zakupu, nabywcy korzystają z ulgi od podatku od czynności cywilnoprawnych, co czyni tę ofertę strategicznym wyborem dla prywatnego śródziemnomorskiego azylu lub wysoko dochodowej inwestycji w wynajem turystyczny. Ref: RE-U-46431 Łączne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7 % całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od czynności cywilnoprawnych (3 % wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3 % + VAT od prowizji), honorarium prawnika (ok. 1 %), honorarium notarialne, opłatę sądową za wpis oraz koszty tłumaczenia przysięgłego. Umowa pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: Basen, Magazyn, Ogrzewanie podłogowe, Ogród, Wolnostojąca, Nowoczesna