Hiša Rijeka

Vila, Rijeka, 300 m², zemljišče 790 m²
Ekskluzivna obalna nepremičnina predstavlja luksuzno obalno vilo v prodaji v območju Kvarner. Postavljena v enem najprestižnejših stanovanjskih območij v regiji, ta redka nepremičnina v prvi vrsti do morja ponuja neposreden dostop do obale, panoramski razgledi na Jadransko morje in lastno možnost zasebnega sidrišča. Kot vrhunska luksuzna nepremičnina v severnem Jadranu ta mediteranska rezidenca popolno uravnoteži mestno dostopnost z absolutno zasebnostjo, kar jo naredi idealno za kupce z visokim neto premoženjem, ki iščejo ekskluzivno obalno hišo v Hrvaški. Vila stoji na čudovito urejenem seven hundred ninety square meter obalnem zemljišču, kjer morje skorajda dotika vrta, in ponuja three hundred square meters prefinjenega notranjega prostora na treh nivojih. Arhitektura brezhibno združuje sodobno luksuznost z avtentičnim mediteranskim značajem, maksimira naravno svetlobo, odprte razglede na morje ter notranje‑zunanje bivanje. Z zasnovo dveh ločenih vhodov ponuja razpored izjemno prilagodljivost, kar omogoča, da se vrhunska nepremičnina brez napora uporablja kot zasebna družinska posest, večgeneracijska rezidenca, ekskluzivna gostinska oaza ali visok donosna naložba za luksuzne turistične najeme v hitro rastočem trgu visokokakovostne gostinske ponudbe v severnem Jadranu. Notranja razporeditev je skrbno načrtovana za vrhunsko vsestranskost. Dve prostorni dnevni sobi ustvarjata ločena območja za sprostitev s pogledom na vodo, dopolnjeni z dvema popolnoma opremljenima kuhinjama in dvema jedilnima prostoroma, ki sta popolna za neodvisno bivanje ali prefinjeno gostoljubje. Spalnice vključujejo tri zasebne spalnice, v katerih izstopa impresivna forty square meter glavno apartmajsko enoto, zasnovana kot samostojen stanovanjski prostor znotraj rezidence. V vrhunskih sekundarnih prostorih so pralnica, namenski domači pisarniški prostor, tehnološko pripravljen strežniški prostor ter po meri izdelana vinska klet, prilagojena poznavalcem. Zunanjost poveča to Kvarnersko luksuzno vilo na raven letovišča. Segreta in ohlajena bazen omogoča uživanje skozi vse leto, obdana s sončnimi terasami z neomejenim razgledom na morje. Dve veliki terasi se neposredno obračata proti Jadranu, kar ustvarja popolno kuliso za jutranjo sprostitev in večerne zbrane. Diskretno pod bazenom se nahaja namenska wellness zona, opremljena s savno in tušem, ki nudi zasebno spa izkušnjo v domu. Zgrajena po najvišjih tehničnih specifikacijah, ta ključna nepremičnina zagotavlja maksimalno energetsko učinkovitost, varnost in nadzor podnebja. Vila vključuje vrhunsko aluminijasto okno z trojno zastekljenim steklom, avtomatske električne rolete, napredno talno ogrevanje v kombinaciji s sistemom ventilacije s fan coilom ter sodobni sistem za rekuperacijo zraka. Po celotni površini je nameščen visokokakovosten keramični in parketni pod, v kombinaciji z italijanskim oblikovalskim pohištvom, nepremičnina pa je prodana popolnoma umeščena in pripravljena za vselitev. Nahaja se le nekaj minut od živahnih mestnih središč Rijeke in Opatije, svetovno priznanih marinskih pristanišč, luksuznih restavracij in mednarodnih prometnih povezav, ta lokacija je zelo zaželena. Ne glede na to, ali iščete stalno obalno rezidenco v Hrvaški, prestižno počitniško hišo ali varno naložbo na trgu luksuznih najemov v Jadranu, ta edinstvena mediteranska posest predstavlja redko priložnost, kjer se vrhunska lokacija, absolutna zasebnost in visokokakovostna arhitektura združijo. Ref: RE-AB-RIOverall dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7% celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3% vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3%+VAT na provizijo), odvetniško pristojbino (cca 1%), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Pogodba o agenciji/posredovanju se podpiše pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: bazen, spa, savna, talno ogrevanje, vrt, urbanizirano, moderno