Hiša Martinkovac

Rijeka, Martinkovac – Sodobna rezidenca s tremi stanovanjskimi enotami, bazenom in panoramskim razgledom na Kvarner
Rijeka, Martinkovac – Sodobna rezidenca s tremi bivalnimi enotami, bazenom in panoramskim razgledom na Kvarner Kaiser Immobilien predstavlja izjemno kakovostno zgrajeno sodobno rezidenco, ki se nahaja na mirni in zasebni lokaciji Martinkovca, med Rijeko in Opatijo. Na višjem položaju, na koncu mirne slepe ulice, vila uživa visok nivo zasebnosti in širok odprt razgled na Kvarnerski zaliv. Zahvaljujoč več kot 400 m² bivalnega prostora, parceli površine 961 m² in organizaciji v tri ločene bivalne enote, gre za nepremičnino, ki nudi precej več možnosti kot klasična družinska vila. Arhitektura in razpored Glavni del vile je organiziran skozi dve prostorni etaži, pri čemer se na vsaki nahaja velik samostojen stan. Stan v pritličju je zasnovan okoli prostornega odprtega dnevnega prostora, v katerem so povezani dnevni salon, jedilnica in kuhinja. Stan ima tri spalnice, dve veliki kopalnici, ločen gostinski stranišče, pralnico ter neposreden izhod na veliko teraso in prostor bazena. Stan na katu sledi skoraj enakemu konceptu in razporedu ter prav tako nudi tri spalnice, prostoren dnevni del in veliko teraso z impresivnim panoramskim razgledom na celoten Kvarner. Velike steklene površine povezujejo notranjost z zunanjim prostorom in omogočajo, da morje, nebo in okoliški kraj postanejo sestavni del vsakodnevnega življenja v hiši. Poleg dveh glavnih bivalnih enot, pod nivojem bazena se nahaja še dodatni manjši stan, kar vili daje izjemno fleksibilnost uporabe. Lahko služi kot ločen prostor za goste, odraslega člana družine, osebje, domačo pisarno ali kot dodatna samostojna bivalna enota. Takšna organizacija naredi nepremičnino posebej zanimivo za veliko ali večgeneracijsko družino, pa tudi za kupca, ki želi kombinirati lastno bivanje s popolnoma ločenim prostorom za goste ali druge namene. Eksterier in bazen Vila je obdana skrbno vzdrževanim mediteranskim vrtom, ki naravno dopolnjuje sodobno arhitekturo hiše. Osrednje mesto zunanjega prostora zavzema bazen površine približno 32 m², obdan s prostorno teraso, namenjeno počitku, sončenju in druženju, z odprtim razgledom proti morju. Posebno vrednost nepremičnini daje dejstvo, da se zelenje pred vilo vizualno nadaljuje izven same parcele, ustvarjajoč občutek precej večjega prostora in dodatno ščiti zasebnost hiše. Rezultat je zelo mirna in intimna atmosfera, redka za lokacijo oddaljeno le nekaj minut vožnje od Rijeke in Opatije. Na parceli so zagotovljena štiri parkirna mesta z enostavnim dostopom do hiše. Kakovost gradnje in opreme Vila je zgrajena leta 2015 z posebnim poudarkom na energetsko učinkovitost, dolgoročno kakovost gradnje in visoko raven vsakodnevnega udobja. Pri gradnji in opremljanju uporabljeni so kakovostni materiali in sodobna tehnična rešitve, med katerimi izstopajo: - toplotna izolacija iz kamene volne debeline 10 cm - toplotna črpalka - sistem talnega ogrevanja in hlajenja - visokokakovostna aluminijasta okna - kakovostni parketi - skrbno izbrana keramika in sanitarna oprema - klimatizacija - alarmni sistem - energetski certifikat A+ Interijeri so opremljeni s kakovostnim pohištvom in skrbno izbranimi elementi, ki ustrezajo sodobnemu značaju hiše. V sklopu vile se nahaja tudi konoba – ločen prostor namenjen druženju, večerjam in sprostitvi z družino in prijatelji. Nepremičnina se prodaja popolnoma nameščena in opremljena. Lokacija Martinkovac predstavlja eno izmed najbolj praktičnih rezidenčnih lokacij zahodno od Rijeke – dovolj oddaljeno od mestnega vrveža, da zagotavlja mir in zasebnost, hkrati izredno dobro povezano z Rijeko, Opatijo, Kastvom, trgovskimi objekti in glavnimi prometnimi pravci. Vila tako združuje panoramski položaj, zeleno okolje in zasebnost z infrastrukturo, potrebno za kakovostno vsakodnevno življenje skozi celo leto. Orijentacijske razdalje: Najbliži shopping centar – cca 850 m / 2 minute More i plaže – cca 5 km / 10 minuta Centar Rijeke – cca 8 km / 13 minuta Centar Opatije – cca 7 km / 14 minuta Zračna luka Rijeka – cca 35 km / 35 minuta Zračna luka Pula – cca 100 km / 70 minuta Ljubljana – cca 120 km / 2 sata Beč, München i Budimpešta – cca 500 km Rezidenca za življenje brez prostorskega kompromisa Ta vila ni zamišljena kot tipična hiša za počitnice. Zgrajena je kot velika celogodišnja družinska rezidenca, ki združuje kakovostno gradnjo, prostornost, energetsko učinkovitost, zasebnost in možnost popolnoma neodvisne uporabe več bivalnih enot. Dve veliki glavni bivalni etaži, dodatni ločen stan, bazen, urejen mediteranski vrt, štiri parkirna mesta in odprt panoramski razgled na Kvarner naredijo to nepremičnino posebej zanimivo za kupca, ki išče resen družinski dom na strateški lokaciji med Rijeko in Opatijo. Za dodatne informacije, dokumentacijo ali dogovor zasebnega ogleda nepremičnine sem vam na voljo. Jirka Nerad +385 91 163 2884 [email protected] Vanja Vitezica +385 91 523 1376 [email protected]