Casa Martinkovac

Rijeka, Martinkovac – Residenza contemporanea con tre unità abitative, piscina e vista panoramica sul Kvarner
Rijeka, Martinkovac – Residenza contemporanea con tre unità abitative, piscina e vista panoramica sul Kvarner Kaiser Immobilien presenta una residenza contemporanea di altissima qualità situata in una zona tranquilla e privata di Martinkovac, tra Rijeka e Opatija. In posizione elevata, alla fine di una strada senza uscita tranquilla, la villa gode di un alto grado di privacy e di una ampia vista aperta sulla baia del Kvarner. Grazie a oltre 400 m² di spazio abitativo, a un lotto di 961 m² e all’organizzazione in tre unità abitative separate, si tratta di una proprietà che offre molte più possibilità rispetto a una villa familiare classica. Architettura e disposizione La parte principale della villa è organizzata su due ampie piani, ciascuno dei quali ospita un grande appartamento indipendente. L’appartamento al piano terra è concepito attorno a un ampio spazio giorno open‑space in cui soggiorno, sala da pranzo e cucina sono collegati. L’appartamento dispone di tre camere da letto, due grandi bagni, un bagno di servizio separato, una lavanderia e un accesso diretto a una grande terrazza e all’area piscina. L’appartamento al piano superiore segue un concetto e una disposizione quasi identici e offre anch’esso tre camere da letto, un ampio soggiorno e una grande terrazza con una impressionante vista panoramica sull’intero Kvarner. Le ampie superfici vetrate collegano l’interno con l’esterno e permettono al mare, al cielo e al paesaggio circostante di diventare parte integrante della vita quotidiana nella casa. Oltre alle due unità abitative principali, sotto il livello della piscina si trova un ulteriore piccolo appartamento, che conferisce alla villa una straordinaria flessibilità d’uso. Può servire come spazio separato per ospiti, per un membro adulto della famiglia, per il personale, per un ufficio domestico o come unità abitativa indipendente aggiuntiva. Questa organizzazione rende la proprietà particolarmente interessante per una famiglia numerosa o multigenerazionale, ma anche per un acquirente che desidera combinare la propria abitazione con uno spazio completamente separato per ospiti o altri usi. Esterno e piscina La villa è circondata da un giardino mediterraneo curato che completa naturalmente l’architettura contemporanea della casa. Il punto focale dello spazio esterno è una piscina di circa 32 m², circondata da una spaziosa terrazza destinata al relax, al prendere il sole e al convivio, con vista aperta sul mare. Un valore aggiunto della proprietà è il fatto che il verde davanti alla villa si estende visivamente oltre i confini del lotto, creando la sensazione di uno spazio molto più ampio e proteggendo ulteriormente la privacy della casa. Il risultato è un’atmosfera molto tranquilla e intima, rara per una posizione a pochi minuti di auto da Rijeka e Opatija. Sul lotto sono garantiti quattro posti auto con accesso diretto alla casa. Qualità della costruzione e degli impianti La villa è stata costruita nel 2015. con particolare attenzione all’efficienza energetica, alla qualità costruttiva a lungo termine e a un alto livello di comfort quotidiano. Durante la costruzione e l’allestimento sono stati utilizzati materiali di qualità e soluzioni tecniche moderne, tra cui: - isolamento termico in lana di roccia spessa 10 cm - pompa di calore - sistema di riscaldamento e raffrescamento a pavimento - infissi in alluminio di alta qualità - parquet di pregio - ceramica e sanitari selezionati con cura - climatizzazione - sistema di allarme - certificato energetico A+ Gli interni sono arredati con mobili di qualità e elementi scelti con attenzione, in linea con il carattere contemporaneo della casa. All’interno della villa è presente anche una konoba – uno spazio separato destinato a convivialità, cene e relax con famiglia e amici. La proprietà viene venduta completamente arredata e attrezzata. Posizione Martinkovac rappresenta una delle location residenziali più pratiche a ovest di Rijeka – sufficientemente distante dal trambusto cittadino da garantire tranquillità e privacy, ma allo stesso tempo estremamente ben collegata a Rijeka, Opatija, Kastav, ai servizi commerciali e alle principali vie di comunicazione. La villa combina così posizione panoramica, ambiente verde e privacy con l’infrastruttura necessaria per una vita quotidiana di qualità durante tutto l’anno. Distanze orientative: Centro commerciale più vicino – cca 850 m / 2 minuti Mare e spiagge – cca 5 km / 10 minuti Centro di Rijeka – cca 8 km / 13 minuti Centro di Opatija – cca 7 km / 14 minuti Aeroporto di Rijeka – cca 35 km / 35 minuti Aeroporto di Pula – cca 100 km / 70 minuti Lubiana – cca 120 km / 2 ore Vienna, Monaco e Budapest – cca 500 km Residenza per vivere senza compromessi di spazio Questa villa non è concepita come una tipica casa vacanze. È stata costruita come una grande residenza familiare permanente che unisce costruzione di qualità, ampiezza, efficienza energetica, privacy e la possibilità di utilizzo completamente indipendente di più unità abitative. Due grandi piani abitativi principali, un appartamento separato aggiuntivo, piscina, giardino mediterraneo curato, quattro posti auto e vista panoramica aperta sul Kvarner rendono questa proprietà particolarmente interessante per un acquirente che cerca una casa familiare seria in una posizione strategica tra Rijeka e Opatija. Per ulteriori informazioni, documentazione o per concordare una visita privata della proprietà, resto a vostra disposizione. Jirka Nerad +385 91 163 2884 [email protected] Vanja Vitezica +385 91 523 1376 [email protected]