Dom Martinkovac

Rijeka, Martinkovac – Nowoczesna rezydencja z trzema jednostkami mieszkalnymi, basenem i panoramicznym widokiem na Kvarner
Rijeka, Martinkovac – Nowoczesna rezydencja z trzema jednostkami mieszkalnymi, basenem i panoramicznym widokiem na Kvarner Kaiser Immobilien przedstawia wyjątkowo wysokiej jakości nowoczesną rezydencję położoną w spokojnej i prywatnej lokalizacji Martinkovca, pomiędzy Rijeka a Opatija. Na podwyższonym położeniu, na końcu cichej ślepej ulicy, willa cieszy się wysokim stopniem prywatności i szerokim otwartym widokiem na Zatokę Kvarnerską. Dzięki ponad 400 m² powierzchni mieszkalnej, działce o powierzchni 961 m² oraz organizacji w trzy oddzielne jednostki mieszkalne, jest to nieruchomość, która oferuje znacznie więcej możliwości niż klasyczna willa rodzinna. Architektura i układ Główna część willi jest zorganizowana w dwóch przestronnych kondygnacjach, przy czym na każdej znajduje się duży samodzielny apartament. Mieszkanie na parterze zaprojektowano wokół przestronnego otwartego salonu, w którym połączone są pokój dzienny, jadalnia i kuchnia. Mieszkanie posiada trzy sypialnie, dwie duże łazienki, oddzielną toaletę gościnną, pralnię oraz bezpośrednie wyjście na dużą taras i strefę basenu. Mieszkanie na piętrze podąża za prawie identycznym konceptem i układem, oferując również trzy sypialnie, przestronny salon oraz duży taras z imponującym panoramicznym widokiem na cały Kvarner. Duże powierzchnie szklane łączą wnętrze z otoczeniem i pozwalają, aby morze, niebo i otaczający krajobraz stały się integralną częścią codziennego życia w domu. Oprócz dwóch głównych jednostek mieszkalnych, pod poziomem basenu znajduje się dodatkowy mniejszy apartament, co daje willi wyjątkową elastyczność użytkowania. Może służyć jako oddzielna przestrzeń dla gości, dorosłego członka rodziny, personelu, domowego biura lub jako dodatkowa samodzielna jednostka mieszkalna. Taka organizacja czyni nieruchomość szczególnie atrakcyjną dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny, ale także dla nabywcy, który chce połączyć własne zamieszkanie z całkowicie odrębną przestrzenią dla gości lub innych celów. Eksterior i basen Willa otoczona jest starannie utrzymanym śródziemnomorskim ogrodem, który naturalnie uzupełnia nowoczesną architekturę domu. Centralne miejsce przestrzeni zewnętrznej zajmuje basen o powierzchni około 32 m², otoczony przestronnym tarasem przeznaczonym do wypoczynku, opalania i spotkań, z otwartym widokiem na morze. Szczególną wartość nieruchomości nadaje fakt, że zieleń przed willą wizualnie rozciąga się poza samą działkę, tworząc wrażenie znacznie większej przestrzeni i dodatkowo chroniąc prywatność domu. Efektem jest bardzo spokojna i intymna atmosfera, rzadko spotykana w lokalizacji oddalonej zaledwie kilka minut jazdy od Rijeki i Opatiji. Na działce zapewniono cztery miejsca parkingowe z łatwym dostępem do domu. Jakość budowy i wyposażenia Willa została wybudowana w 2015. roku z szczególnym naciskiem na efektywność energetyczną, długoterminową jakość budowy i wysoki poziom codziennego komfortu. Podczas budowy i wyposażania użyto wysokiej jakości materiałów oraz nowoczesnych rozwiązań technicznych, wśród których wyróżniają się: - izolacja termiczna z wełny skalnej o grubości 10 cm - pompa ciepła - system ogrzewania i chłodzenia podłogowego - wysokiej jakości aluminiowa stolarka - wysokiej jakości parkiety - starannie dobrana ceramika i armatura sanitarna - klimatyzacja - system alarmowy - certyfikat energetyczny A+ Wnętrza są urządzone wysokiej jakości meblami i starannie dobranymi elementami, które odpowiadają nowoczesnemu charakterowi domu. W skład willi wchodzi także konoba – oddzielna przestrzeń przeznaczona do spotkań, kolacji i relaksu z rodziną i przyjaciółmi. Nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana i wyposażona. Lokalizacja Martinkovac stanowi jedną z najbardziej praktycznych lokalizacji rezydencjonalnych na zachód od Rijeki – wystarczająco oddaloną od miejskiego zgiełku, aby zapewnić spokój i prywatność, a jednocześnie wyjątkowo dobrze skomunikowaną z Rijeką, Opatiją, Kastvem, obiektami handlowymi i głównymi szlakami komunikacyjnymi. Willa łączy więc panoramiczne położenie, zielone otoczenie i prywatność z infrastrukturą niezbędną do wysokiej jakości codziennego życia przez cały rok. Odległości orientacyjne: Najbliższe centrum handlowe – ok. 850 m / 2 minuty Morze i plaże – ok. 5 km / 10 minut Centrum Rijeki – ok. 8 km / 13 minut Centrum Opatiji – ok. 7 km / 14 minut Lotnisko Rijeka – ok. 35 km / 35 minut Lotnisko Pula – ok. 100 km / 70 minut Lublana – ok. 120 km / 2 godziny Wiedeń, Monachium i Budapeszt – ok. 500 km Rezydencja do życia bez kompromisów przestrzennych Ta willa nie jest przeznaczona jako typowy dom wakacyjny. Została zbudowana jako duża całoroczna rezydencja rodzinna, łącząca wysoką jakość budowy, przestronność, efektywność energetyczną, prywatność i możliwość całkowicie niezależnego użytkowania kilku jednostek mieszkalnych. Dwie duże główne kondygnacje mieszkalne, dodatkowy oddzielny apartament, basen, zadbany śródziemnomorski ogród, cztery miejsca parkingowe i otwarty panoramiczny widok na Kvarner czynią tę nieruchomość szczególnie atrakcyjną dla nabywcy poszukującego poważnego domu rodzinnego w strategicznej lokalizacji pomiędzy Rijeką a Opatiją. W celu uzyskania dodatkowych informacji, dokumentacji lub umówienia prywatnej prezentacji nieruchomości pozostaję do Państwa dyspozycji. Jirka Nerad +385 91 163 2884 [email protected] Vanja Vitezica +385 91 523 1376 [email protected]