Maison Martinkovac

Rijeka, Martinkovac – Résidence contemporaine avec trois unités d'habitation, piscine et vue panoramique sur le Kvarner
Rijeka, Martinkovac – Résidence contemporaine avec trois unités d'habitation, piscine et vue panoramique sur le Kvarner Kaiser Immobilien présente une résidence contemporaine d'une qualité exceptionnelle, construite sur le site calme et privé de Martinkovac, entre Rijeka et Opatija. Située en hauteur, au bout d'une rue sans issue paisible, la villa bénéficie d'un haut degré d'intimité et d'une large vue dégagée sur le golfe du Kvarner. Grâce à plus de 400 m² d'espace habitable, à un terrain de 961 m² et à une organisation en trois unités d'habitation séparées, il s'agit d'une propriété offrant bien plus de possibilités qu'une villa familiale classique. Architecture et agencement La partie principale de la villa est organisée sur deux étages spacieux, chacun contenant un grand appartement indépendant. L'appartement au rez-de-chaussée est conçu autour d'un vaste espace de vie en open-space où le salon, la salle à manger et la cuisine sont reliés. L'appartement comprend trois chambres, deux grandes salles de bains, des toilettes invités séparées, une buanderie et un accès direct à une grande terrasse et à l'espace piscine. L'appartement à l'étage suit un concept et un agencement presque identiques, offrant également trois chambres, un vaste séjour et une grande terrasse avec une vue panoramique impressionnante sur l'ensemble du Kvarner. De grandes surfaces vitrées relient l'intérieur à l'extérieur, permettant à la mer, au ciel et au paysage environnant de devenir partie intégrante du quotidien dans la maison. En plus des deux unités principales, un petit appartement supplémentaire se trouve sous le niveau de la piscine, offrant à la villa une flexibilité d'utilisation exceptionnelle. Il peut servir d'espace séparé pour les invités, un membre adulte de la famille, le personnel, un bureau à domicile ou comme unité d'habitation indépendante supplémentaire. Cette organisation rend la propriété particulièrement attrayante pour une grande famille ou une famille multigénérationnelle, ainsi que pour un acheteur souhaitant combiner son logement principal avec un espace totalement séparé pour les invités ou d'autres usages. Extérieur et piscine La villa est entourée d'un jardin méditerranéen soigneusement entretenu qui complète naturellement l'architecture contemporaine de la maison. Le point central de l'espace extérieur est une piscine d'environ 32 m², entourée d'une vaste terrasse destinée à la détente, au bronzage et aux réunions, avec une vue ouverte sur la mer. Une valeur ajoutée à la propriété réside dans le fait que le verdure devant la villa se prolonge visuellement au-delà du terrain, créant une impression d'espace beaucoup plus grand et renforçant l'intimité de la maison. Le résultat est une atmosphère très calme et intime, rare pour un emplacement à seulement quelques minutes en voiture de Rijeka et d'Opatija. Le terrain comprend quatre places de parking avec un accès facile à la maison. Qualité de construction et équipements La villa a été construite en 2015. avec une attention particulière à l'efficacité énergétique, à la qualité de construction durable et à un haut niveau de confort quotidien. Lors de la construction et de l'équipement, des matériaux de qualité et des solutions techniques modernes ont été utilisés, parmi lesquels figurent : - isolation thermique en laine de pierre d'une épaisseur de 10 cm - pompe à chaleur - système de chauffage et de refroidissement par le sol - menuiserie en aluminium de haute qualité - parquet de qualité - céramique soigneusement sélectionnée et équipements sanitaires - climatisation - système d'alarme - certificat énergétique A+ Les intérieurs sont aménagés avec des meubles de qualité et des éléments soigneusement choisis qui correspondent au caractère contemporain de la maison. Dans la villa se trouve également une konoba – un espace séparé destiné aux rencontres, aux dîners et à la détente avec la famille et les amis. La propriété est vendue entièrement meublée et équipée. Emplacement Martinkovac représente l'un des emplacements résidentiels les plus pratiques à l'ouest de Rijeka – suffisamment éloigné de l'agitation urbaine pour garantir calme et intimité, tout en étant extrêmement bien relié à Rijeka, Opatija, Kastav, aux commerces et aux principaux axes de transport. La villa combine ainsi une position panoramique, un environnement verdoyant et l'intimité avec les infrastructures nécessaires à une vie quotidienne de qualité tout au long de l'année. Distances orientatives : Centre commercial le plus proche – cca 850 m / 2 minutes Mer et plages – cca 5 km / 10 minutes Centre de Rijeka – cca 8 km / 13 minutes Centre d'Opatija – cca 7 km / 14 minutes Aéroport de Rijeka – cca 35 km / 35 minutes Aéroport de Pula – cca 100 km / 70 minutes Ljubljana – cca 120 km / 2 heures Vienne, Munich et Budapest – cca 500 km Résidence pour une vie sans compromis d'espace Cette villa n'est pas conçue comme une maison de vacances typique. Elle a été construite comme une grande résidence familiale toute l'année, combinant construction de qualité, espace, efficacité énergétique, intimité et la possibilité d'utiliser plusieurs unités d'habitation de manière totalement indépendante. Deux grands