Dům Martinkovac

Rijeka, Martinkovac – Moderní rezidence se třemi obytnými jednotkami, bazénem a panoramatickým výhledem na Kvarner
Rijeka, Martinkovac – Moderní rezidence se třemi obytnými jednotkami, bazénem a panoramatickým výhledem na Kvarner Kaiser Immobilien představuje výjimečně kvalitně postavenou moderní rezidenci umístěnou na klidném a soukromém místě v Martinkovci, mezi Rijekou a Opatijí. Na zvýšeném místě, na konci tiché slepé ulice, vila užívá vysoký stupeň soukromí a široký otevřený výhled na Kvarnerský záliv. Díky více než 400 m² obytné plochy, parcele o rozloze 961 m² a uspořádání ve třech oddělených obytných částech jde o nemovitost, která nabízí podstatně více možností než klasická rodinná vila. Architektura a dispozice Hlavní část vily je organizována ve dvou prostorných patrech, přičemž na každém se nachází velký samostatný byt. Byt v přízemí je koncipován kolem prostorného open-space denního prostoru, kde jsou propojeny obývací pokoj, jídelna a kuchyně. Byt disponuje třemi ložnicemi, dvěma velkými koupelnami, samostatným hostujícím toaletou, prádelnou a přímým výstupem na velkou terasu a prostor bazénu. Byt v patře následuje téměř identický koncept a dispozici a také nabízí tři ložnice, prostorný denní prostor a velkou terasu s impozantním panoramatickým výhledem na celý Kvarner. Velké skleněné plochy spojují interiér s venkovním prostorem a umožňují, aby moře, nebe a okolní krajina se staly nedílnou součástí každodenního života v domě. Kromě dvou hlavních obytných jednotek se pod úrovní bazénu nachází i menší byt, což vile poskytuje výjimečnou flexibilitu využití. Může sloužit jako samostatný prostor pro hosty, dospělého člena rodiny, personál, domácí kancelář nebo jako další samostatná obytná jednotka. Taková organizace činí nemovitost obzvláště zajímavou pro velkou nebo vícegenerační rodinu, ale i pro kupce, který chce kombinovat vlastní bydlení s úplně odděleným prostorem pro hosty či jiné účely. Exteriér a bazén Vila je obklopena pečlivě udržovanou středomořskou zahradou, která přirozeně doplňuje moderní architekturu domu. Střední místo venkovního prostoru zaujímá bazén o rozloze přibližně 32 m², obklopený prostornou terasou určenou k odpočinku, slunění a setkávání, s otevřeným výhledem k moři. Zvláštní hodnotu nemovitosti přidává fakt, že zeleň před vilou vizuálně pokračuje za hranice samotné parcely, čímž vytváří pocit podstatně většího prostoru a dodatečně chrání soukromí domu. Výsledkem je velmi klidná a intimní atmosféra, vzácná pro lokalitu vzdálenou jen několik minut jízdy od Rijeke a Opatije. Na parcele jsou zajištěna čtyři parkovací místa s jednoduchým přístupem k domu. Kvalita výstavby a vybavení Vila byla postavena v roce 2015. s důrazem na energetickou účinnost, dlouhodobou kvalitu výstavby a vysokou úroveň každodenního komfortu. Při výstavbě a vybavování byly použity kvalitní materiály a moderní technická řešení, mezi nimiž vynikají: - tepelná izolace z kamenné vlny o tloušťce 10 cm - tepelná čerpadlo - systém podlahového vytápění a chlazení - vysoce kvalitní hliníková okennice - kvalitní parkety - pečlivě vybraná keramika a sanitární vybavení - klimatizace - alarmní systém - energetický certifikát A+ Interiéry jsou zařízeny kvalitním nábytkem a pečlivě vybranými prvky, které odpovídají modernímu charakteru domu. V rámci vily se nachází i konoba – samostatný prostor určený k setkávání, večeřím a odpočinku s rodinou a přáteli. Nemovitost se prodává kompletně zařízená a vybavená. Lokalita Martinkovac představuje jednu z nejpraktikovatelnějších rezidenčních lokalit západně od Rijeke – dostatečně vzdálenou od městského ruchu, aby zajistila klid a soukromí, a zároveň výjimečně dobře propojenou s Rijekou, Opatijí, Kastvem, obchodními zařízeními a hlavními dopravními tahy. Vila tak spojuje panoramatickou polohu, zelené okolí a soukromí s infrastrukturou potřebnou pro kvalitní každodenní život po celý rok. Orientační vzdálenosti: Nejbližší nákupní centrum – cca 850 m / 2 minuty Moře a pláže – cca 5 km / 10 minut Centrum Rijeka – cca 8 km / 13 minut Centrum Opatija – cca 7 km / 14 minut Letiště Rijeka – cca 35 km / 35 minut Letiště Pula – cca 100 km / 70 minut Ljubljana – cca 120 km / 2 hodiny Vídeň, Mnichov a Budapešť – cca 500 km Rezidence pro život bez prostorových kompromisů Tato vila není představována jako typický rekreační dům. Byla postavena jako velká celoroční rodinná rezidence, která spojuje kvalitní výstavbu, prostornost, energetickou účinnost, soukromí a možnost naprosto nezávislého využití více obytných jednotek. Dvě velké hlavní obytné patra, další samostatný byt, bazén, upravená středomořská zahrada, čtyři parkovací místa a otevřený panoramatický výhled na Kvarner činí tuto nemovitost zvláště zajímavou pro kupce, který hledá seriózní rodinný domov na strategické lokaci mezi Rijekou a Opatijí. Pro další informace, dokumentaci nebo domluvu soukromé prohlídky nemovitosti jsem Vám k dispozici. Jirka Nerad +385 91 163 2884 [email protected] Vanja Vitezica +385 91 523 1376 [email protected]