Dom Martinkovac

Rijeka, Martinkovac – Moderná rezidencia s tromi obytnými jednotkami, bazénom a panoramatickým výhľadom na Kvarner
Rijeka, Martinkovac – Moderná rezidencia so tromi obytnými jednotkami, bazénom a panoramatickým výhľadom na Kvarner Kaiser Immobilien predstavuje mimoriadne kvality modernú rezidenciu postavenú na pokojnej a súkromnej lokalite Martinkovca, medzi Rijekou a Opatijou. Na vyvýšenom mieste, na konci pokojnej slepej ulice, vila užíva vysoký stupeň súkromia a široký otvorený výhľad na Kvarnerský záliv. Vďaka viac ako 400 m² obytného priestoru, parcely s rozlohou 961 m² a organizácii v tri oddelené obytné jednotky, ide o nehnuteľnosť, ktorá poskytuje podstatne viac možností než klasická rodinná vila. Architektúra a rozloženie Hlavná časť vily je organizovaná cez dve priestranné poschodia, pričom na každej sa nachádza veľký samostatný byt. Byt v prízemí je koncipovaný okolo priestranného open-space denného priestoru, v ktorom sú prepojené obývačka, jedáleň a kuchyňa. Byt disponuje tromi spálňami, dvoma veľkými kúpeľňami, samostatným hosťovským toaletom, práčovňou a priamym výstupom na veľkú terasu a priestor bazéna. Byt v poschodí nasleduje takmer identický koncept a rozloženie a tiež ponúka tri spálne, priestranný denný priestor a veľkú terasu s impozantným panoramatickým výhľadom na celý Kvarner. Veľké sklenené plochy spájajú interiér s vonkajším priestorom a umožňujú, aby more, nebo a okolitá krajina sa stali neoddeliteľnou súčasťou každodenného života v dome. Okrem dvoch hlavných obytných jednotiek sa pod úrovňou bazéna nachádza aj menší byt, čo vile poskytuje mimoriadnu flexibilitu využitia. Môže slúžiť ako samostatný priestor pre hostí, dospelého člena rodiny, personál, domácu kanceláriu alebo ako ďalšia samostatná obytná jednotka. Taká organizácia robí nehnuteľnosť obzvlášť zaujímavou pre veľkú alebo viacgeneračnú rodinu, ale aj pre kupca, ktorý chce kombinovať vlastné bývanie s úplne oddeleným priestorom pre hostí alebo iné účely. Exteriér a bazén Vila je obklopená starostlivo udržiavanou mediteránskou záhradou, ktorá prirodzene dopĺňa modernú architektúru domu. Stredové miesto vonkajšieho priestoru zaberá bazén s rozlohou približne 32 m², obklopený priestrannou terasou určenou na oddych, opaľovanie a spoločenské stretnutia, s otvoreným výhľadom na more. Zvláštnu hodnotu nehnuteľnosti prináša skutočnosť, že zeleň pred vilou vizuálne pokračuje mimo samotnej parcely, vytvárajúc pocit podstatne väčšieho priestoru a dodatočne chránia súkromie domu. Výsledkom je veľmi pokojná a intímna atmosféra, zriedkavá pre lokalitu vzdialenú len niekoľko minút jazdy od Rijeki a Opatije. Na parcely sú zabezpečené štyri parkovacie miesta s jednoduchým prístupom k domu. Kvalita výstavby a vybavenia Vila bola postavená v roku 2015 s osobitným dôrazom na energetickú efektívnosť, dlhodobú kvalitu výstavby a vysokú úroveň každodenného komfortu. Pri výstavbe a vybavení boli použité kvalitné materiály a moderné technické riešenia, medzi ktorými vynikajú: - tepelná izolácia z kamennej vlny hrúbky 10 cm - tepelné čerpadlo - systém podlahového vykurovania a chladenia - vysokokvalitné hliníkové okná - kvalitné parkety - starostlivo vybraná keramika a sanitárne vybavenie - klimatizácia - alarmový systém - energetický certifikát A+ Interiéry sú zariadené kvalitným nábytkom a starostlivo vybranými prvkami, ktoré zodpovedajú modernému charakteru domu. V rámci vily sa nachádza aj konoba – samostatný priestor určený na spoločenské stretnutia, večere a oddych s rodinou a priateľmi. Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená a vybavená. Lokalita Martinkovac predstavuje jednu z najpraktickejších rezidenčných lokalít západne od Rijeki – dostatočne vzdialenú od mestského ruchu, aby zabezpečila pokoj a súkromie, a zároveň výborne prepojenú s Rijekou, Opatijou, Kaštvom, obchodnými centrami a hlavnými dopravnými cestami. Vila tak spája panoramatickú polohu, zelené okolie a súkromie s infraštruktúrou potrebnou pre kvalitný každodenný život počas celého roka. Orientácia vzdialenosti: Najbližší obchodný centrá – cca 850 m / 2 minúty More a pláže – cca 5 km / 10 minút Centrum Rijeke – cca 8 km / 13 minút Centrum Opatije – cca 7 km / 14 minút Letisko Rijeka – cca 35 km / 35 minút Letisko Pula – cca 100 km / 70 minút Ľubľana – cca 120 km / 2 hodiny Viedeň, Mníchov a Budapešť – cca 500 km Rezidencia pre život bez priestorových kompromisov Táto vila nie je predstavená ako typický dovolenkový dom. Je postavená ako veľká celoročná rodinná rezidencia, ktorá spája kvalitnú výstavbu, priestrannosť, energetickú efektívnosť, súkromie a možnosť úplne nezávislého využitia viacerých obytných jednotiek. Dve veľké hlavné obytné poschodia, ďalší samostatný byt, bazén, upravená mediteránska záhrada, štyri parkovacie miesta a otvorený panoramatický výhľad na Kvarner robia túto nehnuteľnosť obzvlášť zaujímavou pre kupca, ktorý hľadá seriózny rodinný dom na strategickej lokalite medzi Rijekou a Opatijou. Pre ďalšie informácie, dokumentáciu alebo dohodnutie súkromnej prehliadky nehnuteľnosti som Vám k dispozícii. Jirka Nerad +385 91 163 2884 [email protected] Vanja Vitezica +385 91 523 1376 [email protected]