Hiša Ičići

Vila, Ičići, Opatija, 400 m², zemljišče 1.200 m²
LUX-razredna dizajnerska vila v Ičićih nepravilne, okrogle oblike! Izjemna sodobna arhitektura! Skupna površina zemljišča je 1200 m². Skupna površina vile je 393 m². V Ičićih vas čaka edinstven dragulj, neobdelan diamant, ki ga lahko prilagodite po svoji želji. Bivalni prostor cca. 400 kvadratnih metrov je mogoče prilagoditi vašim željam. Ta vila se nahaja v mirnem okolju Ičić. Sanjska nepremičnina s kopalnim bazenom in razgledi na Cres na jugu ter Reko na vzhodu je zaščitena z gosto, visokimi drevesi pred cesto. Lastnost ponuja dve ključni prednosti: osupljivo naravno kamnito formacijo na posestvu in dih jemajoče razglede. Zunanjost vile je izdelana iz betona. V podstrešju je fitnes center, savne in vinska klet. Prizemlje se razteza po kamniti steni. Glavna spalnica v zgornjem nadstropju ima teraso in bazen, ki se popolnoma odpira v spektakularen razgled. V vrtu boste našli mini spa in zunanji bazen. Vila je oddaljena 3 kilometre od Opatije in 700 metrov (zračna razdalja) od morja. Opatija je približno 14 kilometrov od Reke in 1,7 kilometra od plaže Ičići. To obalno mesto je znano po svojem zgodovinskem čaru in edinstveni atmosferi, ki je v resnici neprimerljiva v Hrvaški. Opatija je pravi dragulj na Jadranu in ena najbolj znanih turističnih destinacij v Kvarnerskem zalivu in celotni Hrvaški. Ena izmed edinstvenih in morda najlepših atrakcij Opatije je Lungomare, slikovita obalna promenada, kjer številne čudovite plaže vabijo k sončenju, plavanju in sprostitvi. PODATKI O NEPREMIČNINAH: • Površina zemljišča: približno 1200 kvadratnih metrov • Bivalna površina: 394 kvadratnih metrov • Število spalnic: 4 • Garaže • Fitnes • Vinska klet • 2 savni • Ogrevanje: talno ogrevanje • Razvoj: popolnoma razvit • Vrsta gradnje: nova gradnja • Stanje: lupina • Oblika strehe: ravna streha • Ogrevanje: alternativno, geotermalno • Prezračevanje: klimatska naprava • Vrsta energije: nizkoenergetska hiša, inteligentni SMART HOME sistem • Razgled: čudovit panoramski morski razgled, kjer lahko z vilo vidite celotno jahtno marino, kot tudi Opatijo in Reko, Kvarnerski zaliv, otok Cres in otok Krk • Vrsta parkirišča: nadstrešek, 3 parkirna mesta • Balkon: balkon in terasa • Okna: sodobna zasnova, aluminijasta okna z roletami • Električna napeljava: napeljava, IT napeljava • Televizija: kabelska TV • Zgornji bazen na strehi v glavni stavbi, • Vrt z mini spa in zunanjim bazenom, 2 savni • Vinska klet • Fitnes center • Globalno edinstvena okolju prijazna LED osvetlitev po celotni hiši, 100 % okoljsko prijazna. Vrsta lastništva: 1/1 pravna oseba Posebnosti: - notranji bazen s panoramskim morskim razgledom - zunanji bazen - urejen vrt - čudoviti morski razgledi - panoramsko pasanje - nepravilno oblikovana streha - zunanji lounge prostor - zunanja poletna kuhinja - prostorno parkirno območje Vila se nahaja na rahlem pobočju s čudovitimi razgledi na Cres na jugu in Reko na vzhodu. Prvi vtis je bil, da je nujno ohraniti čim več dreves, da se vila skrije pred drugimi vilami in pred cesto ter zagotovi popolno zasebnost. Drugi vtis je bil, da je treba izpostaviti dve veliki prednosti parcele: čudovito strukturo kamnin in osupljive razglede. Sodobna zasnova vile je v popolnem sožitju z naravo okoli, kot da bi bila tam že stoletja. Cena je navedena za trenutno visoko stanje roh-bau (ni financ za dokončanje vile). Cena za dokončano vilo je 8,2 mio euro. Ref: RE-AB-V-46-U-21770 Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, so okoli 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 % + DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarsko pristojbino, pristojbino za vpis v sodni register in stroške uradne certificirane prevajalske storitve. Pogodba o posredovanju je podpisana pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: bazen, fitnes, spa, talno ogrevanje, vrt, sodobno.