Hiša čavle

Vila, Čavle, 350 m², zemljišče 1.850 m²
Ustanovljena 4-zvezdna najemna vila s 3 enotami, ogrevanim bazenom in garažo | Čavle, notranjost Reke! Lokacija: Čavle, notranjost Reke in regija Kvarner, Hrvaška Vrsta nepremičnine: Samostojna vila z več enotami in uveljavljenim turističnim poslovanjem Velikost: ~280 m² bivalnega prostora na ~1,850 m² ograjenega zemljišča Status: Popolnoma prenovljeno 2022., turn-key, prodano nameščeno s kontinuiranim najemnim poslovanjem Pregled nepremičnine: Uveljavljen luksuz in visok donos v Čavlu Nekatere nepremičnine izpolnjujejo pričakovanja; druge jih redefinirajo. Postavljena na mirnem, zasebnem ~1,850 m² zemljišču le nekaj minut od centra Čavla, osnovnih storitev in avtoceste Rijeka bypass, ta popolnoma nameščena luksuzna vila predstavlja turn-key poslovno priložnost ali prostrano večgeneracijsko družinsko posest z velikim potencialom prihodkov. Po letih uspešnega poslovanja kot 4-zvezdni certificirani turistični najem, nepremičnina se ponuja kot kontinuirano, dobro uveljavljeno podjetje (vdelano podjetje). Združuje popolno zasebnost z brezhibno povezanostjo z obalo Kvarnerja in planinskimi območji. Ključne značilnosti in poudarjeno - Turn-key najemno podjetje: deluje s 4-zvezdno turistično kategorizacijo, zagotavlja takojšnjo kontinuiteto za vlagatelje. - Prostrana velikost: približno 280 m² skupnega bivalnega prostora, razdeljenega v tri ločene apartmaje. - Prostrano zasebno zemljišče: postavljeno na ~1,850 m² popolnoma ograjenega, urejenega dvorišča z avtomatiziranim sistemom namakanja. - Segret bazen: 9 x 4 metra segret zunanji bazen obdan s prostori za sončenje in druženje. - Celovita prenova 2022.: temeljito obnovljeno, vključno s popolnimi zamenjavami vodovodnih, električnih in kanalizacijskih sistemov, ter popolno obnovo notranjosti in zunanjosti. - Napredna varnost in vsebine: opremljeno z 10-kamernim video nadzornim sistemom, EV polnilcem, veliko garažo, tradicionalno konobo in vinskim podrumom. Podroben razpored notranjosti Vila je pametno razdeljena v tri neodvisne stanovanjske enote, maksimizirajoč fleksibilnost razporeda: - Glavni apartma (~140 m²): prostoren zgornji stan s tremi udobnimi spalnicami in dvema kopalnicama, ter velikim podrumom na višini tal (~140 m² površine) s potencialom za prihodnjo razširitev. - Apartma v pritličju 1 (~75 m²): samostojna enosobna enota, idealna za goste ali osebje. - Apartma v pritličju 2 (~65 m²): druga udobna enosobna enota v pritličju. - Pomožni prostori (~75 m²): tradicionalna konoba, kotlovnica in namenski vinski podrum. - Garaža (~65 m²): varno zaprto parkiranje za več vozil. Zunajšnje življenje in tehnične specifikacije - Velikost zemljišča: ~1,850 m² popolnoma ograjen zasebni zemljišče - Bazen: segret zunanji bazen 9 x 4 m - Zunanje vsebine: zunanji žar na prostem in družbeni paviljon, nataknjen parkirišče za dva vozila, obilno odprto parkirišče za goste, EV polnilec in namenski pasji klet. - Infrastruktura in varnost: popolna modernizacija vseh komunalnih sistemov (voda, elektrika, kanalizacija) 2022., popolna oprema notranjosti/zunanjosti in 10-kamerni video nadzor. Prednost lokacije Čavle Čavle ponuja miren predmestni življenj, obdan z naravo, hkrati blizu urbanih ugodnosti. Nahaja se tik izven Reke, omogoča hiter dostop do plaž Kvarnerskega zaliva, smučarskih centrov Gorskega kotarja in glavnih prometnih koridorjev proti Zagrebu, Sloveniji in Italiji. Ref: RE-U-48179 Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine na Hrvaškem, znašajo okoli 7 % skupne cene nepremičnine in vključujejo: davek na promet nepremičnin (3 % od vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 % + DDV na provizijo), honorar odvetnika (cca 1 %), notarski strošek, sodni vpisni strošek in stroške uradnega overjenega prevoda. Pogodbo z agencijo/posrednikom podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: garaža, bazen, samostojna, urbanizirana