Dům čavle

Vila, Čavle, 350 m², pozemek 1.850 m²
Zřízená 4hvězdičková pronajímaná vila se 3 jednotkami, vyhřívaným bazénem a garáží | Čavle, vnitrozemí Rijeka! Lokalita: Čavle, vnitrozemí Rijeka a region Kvarner, Chorvatsko Typ nemovitosti: Samostatná vila s více jednotkami a etablovaným turistickým provozem Velikost: ~280 m² obytné plochy na ~1 850 m² oploceného pozemku Stav: Kompletně zrenovováno 2022, turn‑key, prodáno zařízené s kontinuálním pronájmovým provozem Přehled nemovitosti: Etablovaný luxus a vysoký výnos v Čavlu Některé nemovitosti splňují očekávání; jiné je předefinují. Umístěna na klidném, soukromém ~1 850 m² pozemku jen několik minut od centra Čavla, základních služeb a dálnice Rijeka bypass, tato kompletně zařízená luxusní vila představuje turn‑key obchodní příležitost nebo prostorný vícegenerační rodinný majetek s velkým potenciálem výnosu. Po letech úspěšného provozu jako 4‑hvězdičkový certifikovaný turistický pronájem, nemovitost je nabízena jako kontinuální, dobře etablovaný podnik (zavedený podnik). Kombinuje naprosté soukromí s bezchybné propojení s pobřežím Kvarneru a horskými oblastmi. Klíčové vlastnosti a zvýrazněné - Turn‑key pronájmový podnik: funguje s 4‑hvězdičkovou turistickou kategorizací, poskytuje okamžitou kontinuitu pro investory. - Prostorná velikost: přibližně 280 m² celkové obytné plochy rozdělené do tří samostatných apartmánů. - Prostorný soukromý pozemek: umístěn na ~1 850 m² kompletně oplocené, upravené zahrady s automatizovaným zavlažovacím systémem. - Vyhřívaný bazén: 9 x 4 metru vyhřívaný venkovní bazén obklopený prostory pro slunění a setkávání. - Komplexní rekonstrukce 2022.: důkladně obnoveno, včetně kompletních výměn vodovodních, elektrických a kanalizačních systémů, s úplnou obnovou interiéru i exteriéru. - Pokročilé zabezpečení a vybavení: vybaveno 10‑kamerovým video dohledem, EV nabíječkou, velkou garáží, tradiční hospodou a vinným sklepem. Detailní rozvržení interiéru Vila je chytře rozdělena do tří nezávislých obytných jednotek, maximalizující flexibilitu rozvržení: - Hlavní apartmán (~140 m²): prostorný horní byt se třemi pohodlnými ložnicemi a dvěma koupelnami, s velkým suterénem na úrovni podlahy (~140 m² plochy) s potenciálem pro budoucí rozšíření. - Apartmán v přízemí 1 (~75 m²): samostatná jednopokojová jednotka ideální pro hosty nebo personál. - Apartmán v přízemí 2 (~65 m²): další pohodlná jednopokojová jednotka v přízemí. - Pomocné prostory (~75 m²): tradiční hospoda, kotelna a vyhrazený vinný sklep. - Garáž (~65 m²): bezpečně uzavřené parkování pro více vozidel. Vnější život a technické specifikace - Velikost pozemku: ~1 850 m² úplně oplocený soukromý pozemek - Bazén: vyhřívaný venkovní bazén 9 x 4 m - Vnější vybavení: venkovní gril a společenský pavilon, kryté parkování pro dvě vozidla, prostorné otevřené parkování pro hosty, EV nabíječka a vyhrazený psí výběh. - Infrastruktura a bezpečnost: kompletní modernizace všech komunálních systémů (voda, elektřina, kanalizace) 2022, kompletní vybavení interiéru/exteriéru a 10‑kamerový video dohled. Výhoda lokality Čavle Čavle nabízí klidný předměstský život obklopený přírodou a zároveň blízko městských vyhovností. Leží těsně mimo Rijeku, umožňuje rychlý přístup k plážím Kvarnerského zálivu, lyžařským střediskům Gorského kotaru a hlavním dopravním koridorům směrem k Záhřebu, Slovinsku a Itálii. Ref: RE-U-48179 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), honorář advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní zápisový poplatek a náklady na úředně ověřený překlad. Smlouva s agenturou/zprostředkovatelem se podepisuje před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: garáž, bazén, samostatně stojící, urbanizovaná