Casa čavle

Villa, Čavle, 350 m², terreno 1.850 m²
Villa a 4 stelle in affitto con 3 unità, piscina riscaldata e garage | Čavle, interno di Rijeka! Posizione: Čavle, interno di Rijeka e regione Kvarner, Croazia Tipo di immobile: Villa indipendente con più unità e attività turistica consolidata Dimensione: ~280 m² di spazio abitativo su ~1,850 m² di terreno recintato Stato: Completamente ristrutturato 2022, turn-key, venduto arredato con attività di affitto continuativa Panoramica dell'immobile: Lusso consolidato e alto rendimento a Čavle Alcuni immobili soddisfano le aspettative; altri le ridefiniscono. Situata su un terreno tranquillo e privato di ~1,850 m² a pochi minuti dal centro di Čavle, dai servizi di base e dall'autostrada Rijeka bypass, questa villa di lusso completamente arredata rappresenta un'opportunità di business turn-key o una spaziosa tenuta familiare multigenerazionale con grande potenziale di reddito. Dopo anni di attività di successo come affitto turistico certificato a 4 stelle, l'immobile è offerto come attività continua, ben consolidata (business avviato). Combina totale privacy con una connessione impeccabile alla costa del Kvarner e alle zone montane. Caratteristiche chiave e punti salienti - Attività di affitto turn-key: funziona con la classificazione turistica a 4 stelle, offrendo continuità immediata per gli investitori. - Dimensioni spaziose: circa 280 m² di spazio abitativo totale suddiviso in tre appartamenti separati. - Terreno privato ampio: situato su ~1,850 m² di giardino completamente recintato e curato con sistema di irrigazione automatizzato. - Piscina riscaldata: piscina esterna riscaldata 9 x 4 metri circondata da spazi per prendere il sole e socializzare. - Ristrutturazione completa 2022.: completamente rinnovata, includendo la sostituzione totale degli impianti idrici, elettrici e fognari, con completa ristrutturazione di interni ed esterni. - Sicurezza avanzata e servizi: dotata di sistema di videosorveglianza a 10 telecamere, caricatore EV, grande garage, taverna tradizionale e cantina vinicola. Dettaglio disposizione interna La villa è intelligentemente suddivisa in tre unità abitative indipendenti, massimizzando la flessibilità della disposizione: - Appartamento principale (~140 m²): spazioso appartamento al piano superiore con tre camere da letto confortevoli e due bagni, con un grande seminterrato a livello del pavimento (~140 m² di superficie) con potenziale per futura espansione. - Appartamento al piano terra 1 (~75 m²): unità monolocale autonoma ideale per ospiti o personale. - Appartamento al piano terra 2 (~65 m²): seconda unità monolocale confortevole al piano terra. - Spazi di servizio (~75 m²): taverna tradizionale, caldaia e cantina vinicola dedicata. - Garage (~65 m²): parcheggio chiuso sicuro per più veicoli. Vita all'esterno e specifiche tecniche - Dimensione del terreno: ~1,850 m² terreno privato completamente recintato - Piscina: piscina esterna riscaldata 9 x 4 m - Servizi esterni: barbecue all'aperto e padiglione sociale, parcheggio coperto per due veicoli, ampio parcheggio aperto per gli ospiti, caricatore EV e recinto per cani dedicato. - Infrastruttura e sicurezza: completa modernizzazione di tutti i sistemi comunali (acqua, elettricità, fognature) 2022., arredamento completo interni/esterni e videosorveglianza a 10 telecamere. Vantaggio della posizione Čavle Čavle offre una vita tranquilla in periferia circondata dalla natura, ma allo stesso tempo vicina ai comfort urbani. Situata appena fuori Rijeke, consente un rapido accesso alle spiagge Kvarnerskog zaljeva, ai centri sciistici Gorskog kotara e ai principali corridoi di trasporto verso Zagrebu, Sloveniji e Italiji. Ref: RE-U-48179 I costi aggiuntivi totali a carico dell'acquirente dell'immobile in Croazia ammontano a circa il 7 % del prezzo totale dell'immobile e includono: imposta di trasferimento immobiliare (3 % del valore dell'immobile), commissione dell'agenzia/mediatore (3 % + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1 %), spese notarili, spese di registrazione giudiziaria e costi di traduzione ufficiale certificata. Il contratto con l'agenzia/mediatore si firma prima della visita degli immobili. Vantaggi dell'immobile: garage, piscina, indipendente, urbanizzato