Dom čavle

Willa, Čavle, 350 m², działka 1.850 m²
Utworzona 4‑gwiazdkowa wynajmowana willa z 3 jednostkami, podgrzewanym basenem i garażem | Čavle, wewnętrzna Rijeka! Lokalizacja: Čavle, wewnętrzna Rijeka i region Kvarner, Chorwacja Typ nieruchomości: Samodzielna willa z wieloma jednostkami i ugruntowaną działalnością turystyczną Wielkość: ~280 m² powierzchni mieszkalnej na ~1 850 m² ogrodzonej działki Status: Całkowicie odnowiona w 2022, gotowa do zamieszkania, sprzedana umeblowana z ciągłą działalnością najmu Przegląd nieruchomości: Ugruntowany luksus i wysoki zwrot w Čavle Niektóre nieruchomości spełniają oczekiwania; inne je redefiniują. Położona na spokojnej, prywatnej ~1 850 m² działce zaledwie kilka minut od centrum Čavle, podstawowej infrastruktury i autostrady Rijeka bypass, ta w pełni umeblowana luksusowa willa stanowi gotową do uruchomienia okazję biznesową lub przestronną, wielopokoleniową posiadłość rodzinną z dużym potencjałem przychodowym. Po latach udanej działalności jako 4‑gwiazdkowy certyfikowany wynajem turystyczny, nieruchomość jest oferowana jako ciągły, dobrze ugruntowany biznes (biznes wciągnięty). Łączy pełną prywatność z doskonałą dostępnością do wybrzeża Kvarneru i obszarów górskich. Kluczowe cechy i wyróżnienia - Gotowy do uruchomienia biznes najmu: działa z 4‑gwiazdkową kategorią turystyczną, zapewniając natychmiastową ciągłość dla inwestorów. - Przestronna wielkość: około 280 m² łącznej powierzchni mieszkalnej podzielonej na trzy oddzielne apartamenty. - Rozległa prywatna działka: położona na ~1 850 m² w pełni ogrodzonego, zagospodarowanego podwórka z automatycznym systemem nawadniania. - Ogrzewany basen: 9 x 4 metra ogrzewany basen zewnętrzny otoczony miejscami do opalania i spotkań. - Kompleksowy remont 2022.: gruntownie odnowione, w tym pełna wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnych, elektrycznych i kanalizacyjnych, wraz z całkowitą renowacją wnętrz i elewacji. - Zaawansowane bezpieczeństwo i udogodnienia: wyposażone w system monitoringu wideo z 10 kamerami, ładowarkę EV, dużą garaż, tradycyjną karczmę i piwnicę winiarską. Szczegółowy układ wnętrza Willa jest inteligentnie podzielona na trzy niezależne jednostki mieszkalne, maksymalizując elastyczność układu: - Główny apartament (~140 m²): przestronny górny lokal z trzema wygodnymi sypialniami i dwiema łazienkami, z dużą piwnicą na poziomie podłogi (~140 m² powierzchni) z potencjałem na przyszłą rozbudowę. - Apartament na parterze 1 (~75 m²): samodzielna jednosobowa jednostka idealna dla gości lub personelu. - Apartament na parterze 2 (~65 m²): druga wygodna jednosobowa jednostka na parterze. - Pomieszczenia pomocnicze (~75 m²): tradycyjna karczma, kotłownia i dedykowana piwnica winiarska. - Garaż (~65 m²): bezpiecznie zamknięte miejsce parkingowe dla kilku pojazdów. Życie na zewnątrz i specyfikacje techniczne - Wielkość działki: ~1,850 m² w pełni ogrodzona prywatna działka - Basen: ogrzewany basen zewnętrzny 9 x 4 m - Udogodnienia na zewnątrz: grill na świeżym powietrzu i pawilon towarzyski, zadaszone miejsce parkingowe dla dwóch pojazdów, obfite otwarte parkingi dla gości, ładowarka EV i dedykowana kojec dla psów. - Infrastruktura i bezpieczeństwo: pełna modernizacja wszystkich systemów komunalnych (woda, prąd, kanalizacja) 2022., kompletne umeblowanie wnętrz/eksterieru i monitoring wideo 10 kamer. Zaleta lokalizacji Čavle Čavle oferuje spokojne życie podmiejskie otoczone przyrodą, a jednocześnie blisko miejskich udogodnień. Położona tik poza Rijeka, umożliwia szybki dostęp do plaż Zatoki Kvarner, ośrodków narciarskich Górskiego Kotara i głównych korytarzy komunikacyjnych w kierunku Zagrzebia, Słowenii i Włoch. Ref: RE-U-48179 Całkowite dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7 % całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od czynności cywilnoprawnych (3 % od wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3 % + PDV na prowizję), honorarium prawnika (cca 1 %), koszt notarialny, koszt wpisu sądowego oraz koszty oficjalnego uwierzytelnionego tłumaczenia. Umowa z agencją/pośrednikiem jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: garaż, basen, wolnostojąca, urbanizowana