Hiša Mošćenička Draga

Vila, Mošćenička Draga, 250 m², zemljišče 700 m²
Luksuzna vila na prodaj v Opatija Rivieri: panoramski razgledi na morje in pametno bivanje! Mošćenička Draga – dragulj Kvarnerja Iščete vrhunsko vilo na prodaj v Hrvaški? Odkrijte to arhitekturno mojstrovino, ki se nahaja v Mošćenički Dragi, eni najbolj prestižnih mikro-lokacij na Opatija Rivieri. Postavljena le 1 km od svetovno znanih prodnih plaž, ta popolnoma nova ločena vila ponuja redko kombinacijo popolne zasebnosti, mediteranske narave in visokotehnološkega luksuza. Pregled nepremičnine: - Skupna površina: 250 m² - Zemljišče: 700 m² - Spalnice: 3 en-suite apartmaja - Leto dokončanja: jesen 2025 Vrhunska lokacija in neomejeni razgledi Nahaja se v zaščitenem zelenem pasu pod cesto do zgodovinskega starega mesteca, ta nepremičnina predstavlja luksuzno nepremičnino v Opatiji. Zaradi višinskega, kaskadnega terena vila uživa stalni, neomejen panoramski razgled na Jadransko morje. Sofisticiran notranji dizajn Vila je razdeljena na dva skrbno načrtovana nivoja: - Prizemlje: Prostran 100 m² odprti bivalni prostor. Brezhibna integracija oblikovalske kuhinje, jedilnice in dnevnega prostora ustvarja idealen prostor za zabavo, obdan s steklenimi stenami od tal do stropa. - Prvo nadstropje: Tri razkošne spalnice, vsaka s svojo kopalnico, namensko garderobo in dostopom do zavite terase s pogledom na morje — nudi doživetje petzvezdičnega hotela doma. Vrhunski materiali in pametna tehnologija Gre za pametni dom v Hrvaški, zgrajen po najvišjih evropskih standardih (energetski razred A+): - KNX pametni sistem: popoln nadzor preko pametnega telefona nad razsvetljavo, ogrevanjem, varnostjo in roletami. - Ogrevanje in hlajenje: dvojni toplotni črpalki Panasonic (ločeni sistemi za notranjost in bazen) ter talno ogrevanje. - Okna: vrhunska aluminijasta trojno steklena okna WICONA z električnimi roletami in venecijskimi žaluzijami. - Notranje zaključke: Filomuro (nevidna) brezokvirna vrata, sanitarna oprema Villeroy & Boch in pipo Zucchetti. - Oblikovalno pohištvo: vključuje kuhinjo Cucine Veneta (naprave Bosch), postelje Dittre Italia in kavče Desire. Mediteranski oaza Zunanjost je dokaz brezčasnega istrsko-dalmatinskega obrtništva, z avtentičnim debelim kamnitim oblogom. 700 m² vrt je strokovno urejen z eksotičnimi rastlinami in vključuje: - Ogrevan zasebni bazen - Poletno kuhinjo in prostor za žar - Tri zavita parkirna mesta Zakaj vlagati v nepremičnine v Opatiji? Nakup hiše v Opatiji ali Mošćenički Dragi je varna naložba na enem najbolj stabilnih nepremičninskih trgov v Hrvaški. Ta vila je popolna za osebno uporabo ali kot visokodohodna najemnina za luksuzni turistični sektor. Ključne značilnosti na prvi pogled: - Razdalja do morja: 1000 m - Varnost: alarmni sistem, interfon in video nadzor - Infrastruktura: mestna kanalizacija, visokohitrostni internet in asfaltni dostopni cestni promet. Na voljo za ogled takoj. Ref: RE-U-39749Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, so približno 7% celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3% vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3%+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1%), notarski honorar, sodni registracijski strošek ter stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijska/podjetniška pogodba se podpiše pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: bazen, talno ogrevanje, vrt, ločena