Dom Mošćenička Draga

Vila, Mošćenička Draga, 250 m², pozemok 700 m²
Luxusná vila na predaj na Opatijskej riviére: panoramatické výhľady na more a inteligentné bývanie! Mošćenička Draga – Šperk Kvarneru Hľadáte dokonalú vilu na predaj v Chorvátsku? Objavte toto architektonické majstrovské dielo nachádzajúce sa v Mošćenička Draga, jednej z najprestížnejších mikro‑lokácií na Opatijskej riviére. Umiestnená len 1 km od svetoznámych kamenných pláží, táto úplne nová samostatná vila ponúka vzácnu kombináciu absolútnej súkromia, stredomorskej prírody a high‑tech luxusu. Prehľad nehnuteľnosti: - Celková plocha: 250 m² - Pozemok: 700 m² - Spálne: 3 en‑suite suity - Rok dokončenia: jeseň 2025 Prémiová lokalita a neobmedzené výhľady Nachádzajúca sa v chránenom zelenom pásme pod cestou k historickému starému mestu, táto nehnuteľnosť predstavuje luxusný realitný trh v Opatiji. Vďaka vyvýšenému, kaskádovému terénu má vila trvalý, neobmedzený panoramatický výhľad na Jadranské more. Sofistikovaný interiérový dizajn Vila je rozdelená do dvoch starostlivo naplánovaných úrovní: - Prízemie: Rozsiahla 100 m² otvorená obytná plocha. Bezproblémová integrácia dizajnérskej kuchyne, jedálne a salónu vytvára ideálny priestor na zábavu, ohraničený podlahovými až stropovými sklenenými stenami. - Prvý poschodie: Tri luxusné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, samostatnou šatníkom a prístupom na krytú terasu s výhľadom na more – poskytujúce päťhviezdičkový hotelový zážitok doma. Prémiové materiály a inteligentná technológia Ide o inteligentný dom v Chorvátsku postavený podľa najvyšších európskych štandardov (energetická trieda A+): - KNX inteligentný systém: Plná kontrola pomocou smartfónu nad osvetlením, vykurovaním, bezpečnosťou a rolietami. - Vykurovanie a chladenie: Dvojité tepelné čerpadlá Panasonic (samostatné systémy pre interiér a bazén) plus podlahové kúrenie. - Okna: Luxusné hliníkové trojité sklo WICONA s elektrickými rolietami a benátskymi žalúziami. - Interiérové úpravy: Filomuro (neviditeľné) bezrámové dvere, sanitárne zariadenia Villeroy & Boch a batérie Zucchetti. - Dizajnový nábytok: Zahŕňa kuchyňu Cucine Veneta (spotrebiče Bosch), postele Dittre Italia a pohovky Desire. Stredomorská oáza Exteriér je svedectvom nadčasového istrijsko‑dalmatínskeho remeselníctva, s autentickým hrubým kamenným obkladom. Záhrada o rozlohe 700 m² je profesionálne upravená exotickými rastlinami a obsahuje: - Vyhrievaný súkromný bazén - Letnú kuchyňu a grilovaciu zónu - Tri kryté parkovacie miesta Prečo investovať do nehnuteľností v Opatiji? Kúpa domu v Opatiji alebo Mošćenička Draga je bezpečná investícia na jednom z najstabilnejších realitných trhov v Chorvátsku. Táto vila je ideálna na osobné použitie alebo ako výnosná prenájomná nehnuteľnosť pre luxusný turistický sektor. Kľúčové vlastnosti na prvý pohľad: - Vzdialenosť od mora: 1000 m - Bezpečnosť: Alarmový systém, interkom a video dohľad - Infrastruktúra: Mesto odpadové vody, vysokorýchlostný internet a asfaltová prístupová cesta. K dispozícii na prehliadku okamžite. Ref: RE-U-39749Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 %+DPH z provízie), poplatok advokáta (cca 1 %), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: bazén, podlahové kúrenie, záhrada, samostatná