Kuća Mošćenička Draga

Vila, Mošćenička Draga, 250 m², zemljište 700 m²
Luksuzna vila na prodaju na Opatijskoj rivijeri: panoramski pogled na more i pametni život! Mošćenička Draga – dragulj Kvarnera Tražite li ultimativnu vilu na prodaju u Hrvatskoj? Otkrijte ovo arhitektonsko remek-djelo smješteno u Mošćeničkoj Dragi, jednoj od najprestižnijih mikro-lokacija na Opatijskoj rivijeri. Smještena samo 1 km od svjetski poznatih šljunčanih plaža, ova potpuno nova samostojeća vila nudi rijetku kombinaciju apsolutne privatnosti, mediteranske prirode i visokotehnološkog luksuza. Pregled nekretnine: - Ukupna površina: 250 m² - Zemljište: 700 m² - Spavaće sobe: 3 en-suite apartmana - Godina izgradnje: jesen 2025 Premijerna lokacija i neometani pogledi Smještena u zaštićenom zelenom pojasu ispod ceste prema povijesnoj staroj jezgri, ova nekretnina definira luksuznu nekretninu u Opatiji. Zbog uzvišenog, kaskadnog terena, vila uživa u stalnom, neometanom panoramskom pogledu na Jadransko more. Sofisticirani interijer Vila je podijeljena na dva pažljivo planirana kata: - Prizemlje: Prostrani otvoreni dnevni prostor od 100 m². Besprijekorna integracija dizajnerske kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka stvara idealan prostor za druženje, okružen podzemnim staklenim zidovima od poda do stropa. - Prvi kat: Tri luksuzne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, zasebnom garderobom i pristupom natkrivenoj terasi s pogledom na more – pružajući iskustvo petozvjezdani hotel u vlastitom domu. Premium materijali i pametna tehnologija Ovo je pametna kuća u Hrvatskoj izgrađena prema najvišim europskim standardima (Energetska klasa A+): - KNX pametni sustav: potpuna kontrola putem pametnog telefona nad rasvjetom, grijanjem, sigurnošću i roletama. - Grijanje i hlađenje: dva Panasonic toplinska pumpe (odvojeni sustavi za interijer i bazen) plus podno grijanje. - Prozori: vrhunska WICONA aluminijska trostruka stakla s električnim roletama i venecijanskim roletama. - Završna obrada interijera: Filomuro (nevidljiva) bezokvirna vrata, Villeroy & Boch sanitarija i Zucchetti slavine. - Dizajnerski namještaj: uključuje Cucine Veneta kuhinju (Bosch aparati), Dittre Italia krevete i Desire sofe. Mediteranski oaza Vanjski izgled svjedoči o bezvremenskoj istarsko-dalmatinskoj izradi, s autentičnim debelim kamenom oblogom. Vrt od 700 m² profesionalno je uređen egzotičnim biljem i uključuje: - Grijani privatni bazen - Ljetna kuhinja i prostor za roštilj - Tri natkrivena parkirna mjesta Zašto ulagati u nekretnine u Opatiji? Kupnja kuće u Opatiji ili Mošćeničkoj Dragi sigurna je investicija na jednom od najstabilnijih tržišta nekretnina u Hrvatskoj. Ova vila savršena je za osobnu upotrebu ili kao visokoprinosni najam za luksuzni turistički sektor. Ključne značajke na prvi pogled: - Udaljenost do mora: 1000 m - Sigurnost: alarmni sustav, interfon i video nadzor - Infrastruktura: gradska kanalizacija, brzi internet i asfaltni pristupni put. Dostupno za razgledavanje odmah. Ref: RE-U-39749 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudski upisni trošak i trošak službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: bazen, podno grijanje, vrt, samostojeća.