Maison Mošćenička Draga

Villa, Mošćenička Draga, 250 m², terrain 700 m²
Villa de luxe à vendre sur la Riviera d'Opatija : Vue panoramique sur la mer & Vie intelligente ! Mošćenička Draga – Le bijou du Kvarner Vous recherchez la villa à vendre en Croatie ultime ? Découvrez ce chef-d'œuvre architectural situé à Mošćenička Draga, l'une des micro-localisations les plus prestigieuses de la Riviera d'Opatija. Située à seulement 1 km des célèbres plages de galets, cette villa individuelle neuve offre une combinaison rare d'intimité absolue, de nature méditerranéenne et de luxe high-tech. Aperçu de la propriété : - Superficie totale : 250 m² - Terrain : 700 m² - Chambres : 3 suites avec salle de bain - Année d'achèvement : Automne 2025 Emplacement privilégié & Vues dégagées Située dans une ceinture verte protégée en contrebas de la route menant à la vieille ville historique, cette propriété définit l'immobilier de luxe à Opatija. Grâce au terrain en pente et en cascade, la villa bénéficie d'une vue panoramique permanente et dégagée sur la mer Adriatique. Design intérieur sophistiqué La villa est divisée en deux niveaux soigneusement planifiés : - Rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie ouvert de 100 m². L'intégration sans couture de la cuisine design, de la salle à manger et du salon crée un espace idéal pour recevoir, encadré par des murs en verre du sol au plafond. - Premier étage : Trois chambres luxueuses, chacune avec salle de bain privative, dressing et accès à une terrasse couverte surplombant la mer, offrant une expérience de cinq étoiles à domicile. Matériaux de qualité supérieure & Technologie intelligente C'est une maison intelligente en Croatie construite selon les normes européennes les plus élevées (Classe énergétique A+) : - Système intelligent KNX : Contrôle total par smartphone de l'éclairage, du chauffage, de la sécurité et des volets. - Chauffage & Refroidissement : Deux pompes à chaleur Panasonic (systèmes séparés pour l'intérieur et la piscine) plus chauffage au sol. - Fenêtres : Triple vitrage en aluminium WICONA haut de gamme avec volets électriques et stores vénitiens. - Finitions intérieures : Portes sans cadre Filomuro (invisibles), sanitaires Villeroy & Boch, et robinetterie Zucchetti. - Mobilier design : Comprend la cuisine Cucine Veneta (appareils Bosch), lits Dittre Italia, et canapés Desire. Oasis Méditerranéenne L'extérieur témoigne d'un artisanat istrien-dalmate intemporel, avec un revêtement en pierre épaisse authentique. Le jardin de 700 m² est paysagé professionnellement avec des plantes exotiques et comprend : - Une piscine privée chauffée - Cuisine d'été et espace barbecue - Trois places de parking couvertes Pourquoi investir dans l'immobilier à Opatija ? Acheter une maison à Opatija ou à Mošćenička Draga est un investissement sûr dans l'un des marchés immobiliers les plus stables de Croatie. Cette villa est parfaite pour un usage personnel ou comme location à haut rendement pour le secteur du tourisme de luxe. Caractéristiques clés en un coup d'œil : - Distance à la mer : 1000 m - Sécurité : Système d'alarme, interphone et vidéosurveillance - Infrastructure : Égouts municipaux, internet haut débit et route d'accès asphaltée. Disponible pour visite dès maintenant. Ref: RE-U-39749Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Chauffage au sol, Jardin, Détaché