Dům Mošćenička Draga

Vila, Mošćenička Draga, 250 m², pozemek 700 m²
Luxusní vila na prodej na Opatijské riviéře: panoramatické výhledy na moře a chytrý život! Mošćenička Draga – Šperk Kvarnerského zálivu Hledáte dokonalou vilu na prodej v Chorvatsku? Objevte toto architektonické mistrovské dílo v Mošćeničce Drze, jedné z nejprestižnějších mikro‑lokalit na Opatijské riviéře. Umístěná pouhých 1 km od světově proslulých kamenných pláží, tato zcela nová samostatná vila nabízí vzácnou kombinaci naprostého soukromí, středomořské přírody a high‑tech luxusu. Přehled nemovitosti: - Celková plocha: 250 m² - Pozemek: 700 m² - Ložnice: 3 en‑suite suity - Rok dokončení: podzim 2025 Prémiová lokalita a neomezené výhledy Nacházející se v chráněném zeleném pásu pod silnicí vedoucí k historickému starému městu, tato nemovitost představuje luxusní realitní nabídku v Opatiji. Díky vyvýšenému, kaskádovému terénu má vila trvalý, neomezený panoramatický výhled na Jaderské moře. Sofistikovaný interiérový design Vila je rozdělena do dvou pečlivě naplánovaných úrovní: - Přízemí: Rozsáhlá otevřená obytná plocha o rozloze 100 m². Bezproblémová integrace designové kuchyně, jídelny a salónu vytváří ideální prostor pro zábavu, ohraničený prosklenými stěnami od podlahy po strop. - První patro: Tři luxusní ložnice, každá s vlastní koupelnou, samostatnou šatnou a přístupem na krytou terasu s výhledem na moře – poskytující pětihvězdičkový hotelový zážitek doma. Prémiové materiály a chytrá technologie Jedná se o chytrý dům v Chorvatsku postavený podle nejvyšších evropských standardů (energetická třída A+): - KNX Smart System: Plná kontrola pomocí smartphonu nad osvětlením, vytápěním, zabezpečením a žaluziemi. - Topení a chlazení: Dvojité tepelné čerpadlo Panasonic (samostatné systémy pro interiér a bazén) plus podlahové vytápění. - Okna: Vysoce kvalitní hliníkové trojité sklo WICONA s elektrickými žaluziemi a italskými žaluziemi. - Interiérové úpravy: Filomuro (neviditelné) bezrámové dveře, sanitární vybavení Villeroy & Boch a baterie Zucchetti. - Designový nábytek: zahrnuje kuchyni Cucine Veneta (spotřebiče Bosch), postele Dittre Italia a pohovky Desire. Středomořská oáza Exteriér je důkazem nadčasového istrijského-dalmatského řemesla, s autentickým silným kamenným obkladem. 700 m² zahrada je profesionálně upravena exotickými rostlinami a zahrnuje: - Vyhřívaný soukromý bazén - Letní kuchyně a grilovací oblast - Tři kryté parkovací místa Proč investovat do nemovitostí v Opatiji? Koupě domu v Opatiji nebo Mošćenička Draga je bezpečná investice na jednom z nejstabilnějších realitních trhů v Chorvatsku. Tato vila je ideální jak pro soukromé užívání, tak jako vysoce výnosný pronájem pro luxusní turistický sektor. Klíčové vlastnosti v přehledu: - Vzdálenost k moři: 1000 m - Bezpečnost: Alarmový systém, interkom a video dohled - Infrastruktura: Městské kanalizace, vysokorychlostní internet a asfaltová přístupová cesta. K dispozici k prohlídce ihned. Ref: RE-U-39749Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva s agenturou/zprostředkovatelem je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Bazén, podlahové vytápění, zahrada, samostatný