Casa Mošćenička Draga

Villa, Mošćenička Draga, 250 m², terreno 700 m²
Villa di lusso in vendita sulla Riviera di Opatija: Vista panoramica sul mare e vita smart! Mošćenička Draga – Il gioiello del Kvarner Stai cercando la villa definitiva in vendita in Croazia? Scopri questo capolavoro architettonico situato a Mošćenička Draga, una delle micro‑location più prestigiose sulla Riviera di Opatija. Situata a soli 1 km dalle famose spiagge di ciottoli, questa villa indipendente di nuova costruzione offre una rara combinazione di assoluta privacy, natura mediterranea e lusso high‑tech. Panoramica della proprietà: - Superficie totale: 250 m² - Terreno: 700 m² - Camere da letto: 3 suite con bagno privato - Anno di completamento: Autunno 2025 Posizione privilegiata e vista senza ostacoli Situata in una cintura verde protetta sotto la strada che porta al centro storico, questa proprietà definisce il lusso immobiliare a Opatija. Grazie al terreno elevato e a cascata, la villa gode di una vista panoramica permanente e senza ostacoli sul Mar Adriatico. Design d'interni sofisticato La villa è suddivisa in due livelli meticolosamente progettati: - Piano terra: Un'ampia zona living open‑space di 100 m². L'integrazione fluida della cucina di design, della sala da pranzo e del lounge crea uno spazio ideale per intrattenere, incorniciato da pareti vetrate dal pavimento al soffitto. - Primo piano: Tre camere lussuose, ognuna con bagno privato, cabina armadio dedicata e accesso a una terrazza coperta con vista sul mare — offrendo un'esperienza da hotel a cinque stelle a casa. Materiali premium e tecnologia smart Questa è una smart home in Croazia costruita secondo i più alti standard europei (Classe energetica A+): - Sistema KNX Smart: Controllo completo da smartphone per illuminazione, riscaldamento, sicurezza e tapparelle. - Riscaldamento e raffrescamento: Doppia pompa di calore Panasonic (sistemi separati per interno e piscina) più riscaldamento a pavimento. - Finestre: Vetro triplo in alluminio WICONA di alta gamma con tapparelle elettriche e persiane veneziane. - Finiture interne: Porte senza telaio Filomuro (invisibili), sanitari Villeroy & Boch e rubinetti Zucchetti. - Arredi di design: Include cucina Cucine Veneta (elettrodomestici Bosch), letti Dittre Italia e divani Desire. Oasi mediterranea L'esterno è una testimonianza dell'artigianato istriano‑dalmaziano senza tempo, con rivestimento in pietra spessa autentica. Il giardino di 700 m² è progettato professionalmente con piante esotiche e comprende: - Una piscina privata riscaldata - Cucina estiva e area barbecue - Tre posti auto coperti Perché investire nel mercato immobiliare di Opatija? Acquistare una casa a Opatija o Mošćenička Draga è un investimento sicuro in uno dei mercati immobiliari più stabili della Croazia. Questa villa è perfetta per uso personale o come affitto ad alto rendimento per il settore del turismo di lusso. Caratteristiche principali in sintesi: - Distanza dal mare: 1000 m - Sicurezza: Sistema di allarme, citofono e videosorveglianza - Infrastruttura: Fognatura comunale, internet ad alta velocità e strada di accesso asfaltata. Disponibile per visite subito. Ref: RE-U-39749 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, e includono: tassa di trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Indipendente