Hiša Vrsar

Vila, Vrsar, 180 m², zemljišče 938 m²
Na prodaj: razkošna vila, ki ponuja prefinjeno eleganco in mirno okolico v romantičnem mestu Vrsar, znanem kot Mesto Casanova, le 8 km od Jadranskega morja. V tihem vasi blizu Vrsarja se nahaja ta osupljiva nepremičnina, ki obsega 180 m² notranjega bivalnega prostora in leži na lepo oblikovani parceli velikosti 938 m², idealni za izkoriščanje zunanjih značilnosti in udobij. Vila je premišljeno zasnovana v dveh nadstropjih. V pritličju boste našli odprto dnevno območje, gostinske straniščne prostore, garderobo ter tehnične prostore, vključno z pralnico s polnimi priključki, tehnično sobo za centralno ogrevanje in obsežno shrambo za osebne predmete, kolesa ter opremo za vrt ali bazen. Izstopajoča značilnost pritličja je zasebno wellness območje, opremljeno s savno in tušem – popolno za sprostitev. V nadstropju so tri prostorne spalnice, vsaka s svojo zasebno kopalnico, ki nudijo udobje in zasebnost za vsakega gosta ali družinskega člana. Popolnoma ograjeno dvorišče je okrašeno z zrelimi oljčnimi drevesi, domačimi mediteranskimi rastlinami in dobro vzdrževanim namakanim travnikom. V središču vrta je 40 m² ogrevan slan vodni bazen s sončno teraso, prav tako pa čudovit zunanji kamin in pokrita jedilna zona s poletno kuhinjo – idealna za zabave ali uživanje v mirnih večerih na prostem. Celotno posest vstopi skozi impresivna kovinska vrata, ki poudarjajo zasebnost in ekskluzivnost te ograjene nepremičnine. Zgrajena z izjemno pozornostjo do kakovosti, vila vključuje 10–15 cm izolacijo fasade, PVC okna, aluminijaste drsne žaluzije v spalnicah in steklene drsne vrata od tal do stropa v pritličju. Vključuje tudi talno vodno ogrevanje, napajano z Mitsubishi toplotno črpalko, sistem hlajenja, vgrajena notranja vrata, mikro‑topping talne obloge, vrhunsko italijansko pohištvo, oblikovalsko razsvetljavo in vrhunsko opremo tako znotraj kot zunaj. Nepremičnina vključuje zasebno parkirišče za dva vozila in polnilno postajo za električni avtomobil. Prodaja se popolnoma umeščena in opremljena, s čisto lastniško dokumentacijo (1/1), veljavno dovolilnico za uporabo in zasebnim prodajalcem. Ta izjemna vila združuje razkošje, udobje in funkcionalnost, kar jo naredi popolno izbiro za mirno družinsko bivanje ali kot visokopotencialno naložbo za najem počitniških nastanitev v eni izmed najbolj očarljivih lokacij Istre. Ref: RE-U-40033Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, so približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijska/podjetniška pogodba se podpiše pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Bazen, Skladišče, Spa, Savna, Vrt