Hiša Vodnjan

Vila, Vodnjan, 268 m², zemljišče 643 m²
Iskanje popolne nepremičnine v Hrvaški za prodajo pomeni najti objekt, ki ujame tako brezčasno lepoto Sredozemlja kot vrhunec sodobne razkošja. Ta ekskluzivna moderna vila v Vodnjanu točno to doseže, predstavlja vrhunsko izbiro za kupce, ki iščejo visokokakovostno nepremičnino v Hrvaški za prodajo s pogledom na morje in otoke Brijuni ter popolno zasebnost. Nahaja se v enem najbolj zaželenih, pristnih okolij južne Istre, ta izjemna nepremičnina predstavlja brezhibno združitev sodobne arhitekture, prefinjenega notranjega oblikovanja in zaželenega obmorskega življenjskega sloga. Postavljena na velikem zemljišču velikosti 689 kvadratnih metrov, ta impresivna hiša obsega skupno 325 kvadratnih metrov zgrajenega prostora. To vključuje 204 kvadratnih metrov lepo opremljenega notranjega bivalnega prostora, dopolnjena z 71 kvadratnimi metri panoramskih teras, praktično 14‑metrsko shrambo in elegantno 29‑metrsko zasebno bazen. Kar to posebno nepremičnino v Hrvaški za prodajo resnično izstopa, je globok občutek miru, zasebnosti in prefinjene elegance, ki prežema vsak prostor, ponuja čudovit razgled na morje in arhipelag Brijuni, medtem ko okolne vinogradi, oljčne nasade in bujna istrska zelenjava ustvarjajo harmonično povezavo z naravo. Vila je bila skrbno zasnovana, da združi notranjost in zunanjost v eno tekočo, harmonično celoto, pri čemer daje velik poudarek na naravno svetlobo, prostore odprte zasnove in maksimalno udobje skozi vse letne čase. Notranja zasnova je zaznamovana s sodobno estetiko, vrhunskimi naravnimi materiali, bogatimi teksturami in mirno, elegantno barvno paleto, kjer vsak detajl nudi občutek razkošja, ki ostaja topel, prijeten in zelo funkcionalen. Osrednji del prizemlja tvori impresiven, sončno obsijan bivalni prostor, kjer se prostorna dnevna soba, popolnoma opremljena moderna kuhinja in elegantna jedilnica brez težav povežejo. Masivne steklene stene v tem glavnem bivalnem prostoru omogočajo neposreden dostop do pokrite terase, bazena in lepo urejenega vrta, kar doseže skoraj neopazno prehodnost med notranjimi in zunanjimi prostori. Ta nadstropje prav tako vključuje dve udobni spalnici z neposrednim dostopom do vrta, skupno gostinsko kopalnico ter priročno pralnico in gospodinjski prostor. Premik na zgornje nadstropje razkrije zasebno wellness oazo, zasnovano za popolno sprostitev. Prvo nadstropje gosti dve razkošni spalnici, vsaka s svojo elegantno kopalnico en-suite. Zasebna finska savna z dodatno tušem nudi intimno wellness območje, idealno za regeneracijo in pobeg od vsakodnevnega stresa. Iz teh zgornjih sob se odprti razgled na Jadransko morje, otoke Brijuni in valovito zeleno pokrajino Istre čudovito razširi, segajoč na prostrane terase, namenjene sprostitvi ob sončnem zahodu. Izstopajoča značilnost tega nadstropja je obsežna nepokrivna terasa z udobnim sedežem, ki ponuja enega najbolj osupljivih, neprekinjenih razgledov na nedotaknjeno zeleno okolico in obalno vodo. Zunanjost vile deluje kot naravna razširitev notranjega bivalnega prostora, čudovito okrašena v pristnem mediteranskem slogu. Vsa pozornost se usmeri k privlačnemu 29‑metrskemu bazenu in pokriti zunanji jedilnici, ki vključuje elegantno oblikovane lounge kotičke ter urejen vrt, popoln za sproščene srečanja, večerje pod zvezdami ali sončenje v popolni zasebnosti. Obkrožajoče aromatične zelišča in mediteranska zelenjava nudijo avtentičen pridih tradicionalnega istrskega načina življenja. Zgrajena z modernim gradbenim sistemom in vrhunsko opremo, ta nepremičnina vključuje premium funkcije, kot so talno ogrevanje v vseh prostorih, pametni klimatski sistemi po celotni hiši, dve zunanji parkirni mesti ter popolnoma jasna lastniška dokumentacija. Za mednarodne kupce, ki raziskujejo elitne nepremičnine v Hrvaški za prodajo, lokacija Vodnjana ponuja popolno kombinacijo tradicionalnega šarma, bližine morja in odlične prometne povezave. Trgovine, gurmanske restavracije in lokalne gostilne so vse v neposredni bližini, medtem ko so najbližje plaže in obalne promenade le deset minut vožnje stran. Bližina Fažane in Naravnega parka Brijuni dodatno povečuje ekskluzivnost te lokacije. Na koncu je ta vila veliko več kot le nepremičnina; je redka priložnost na luksuznem istrskem trgu, popolnoma primerna za tiste, ki iščejo ekskluzivno zasebno hišo, razkošen počitniški oddih ali varno naložbo z visokim potencialom turističnega najema. Ref: RE-U-47853Overall dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Pogodba o posredovanju se podpiše pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Bazen, Shramba, Spa, Savna, Talno ogrevanje, Vrt, Moderna