Hiša Vižinada

Vila, Vižinada, 253 m², zemljišče 994 m²
Vižinada – mediteranska vila s kopelim - cca. Idilična vas Vižinada, starejša od tisoč let, leži v severozahodni Istri na povišanem grebenu nad dolino reke Mirna, 257 metrov nad morsko gladino. Obkrožena s 27 čudovitimi zaselki, je Vižinada znana po izjemni mirnosti, živahnem lokalnem življenju, hedonističnem duhu in vrhunski gastronomiji. Njeni osupljivi panorami so že stoletja navdihovali umetnike in so bili celo lokacije za snemanje priznanih mednarodnih filmov. To območje, ki velja za eno najboljših vinorodnih regij v Hrvaški, gosti več kot milijon trt, ki proizvajajo nagrajena vina, cenjena zaradi svojih značilnih arom in izjemne kakovosti. Vižinada brezhibno združuje bogato zgodovino, kulturno dediščino in nedotaknjene naravne pokrajine z ritmom sodobnega življenja, ustvarjajoč edinstveno okolje, ki ga oblikuje harmonija med ljudmi in naravo. Takoj izven vasi je na prodaj ponudjena mediteranska vila velikosti 253 m² s privatnim bazenom, postavljena na parceli velikosti 994 m². Mikro‑lokacija nudi avtentično izkušnjo podeželske Istre — mirno, intimno in zaščiteno pred hitenjem vsakodnevnega življenja — hkrati pa je blizu dinamičnih mest Istre in njihove široke ponudbe storitev. Vila izstopa po visokokakovostni gradnji, ki zagotavlja trajno udobje in vzdržljivost. Njena brezčasna arhitekturna čar, delno obložena z naravnim kamnom, se harmonično zliva z vasjo in okoliško pokrajino. Zasnovana kot enotna stanovanjska enota na treh nadstropjih, dom ponuja prefinjeno ravnovesje elegance, funkcionalnosti in udobja. V spodnjem nadstropju je prostorna rekreacijska in zabavna soba. V pritličju je dnevna soba, ki se odpira na pokrito teraso, jedilnica in kuhinja z dostopom do druge pokrite terase, dve spalnici, dve kopalnici in shramba. V zgornjem nadstropju sta še dve dodatni spalnici, vsaka s svojo kopalnico, ter zasebna terasa. Urejeno in ograjeno vrtno območje je premišljeno zasnovano z mediteransko zeleno, medtem ko bazen s sončno teraso ustvarja popolno zunanjo kuliso za sprostitev in uživanje. S svojo mirno lokacijo, dobro organizirano razporeditvijo in obilnim udobjem je ta nepremičnina idealna tako za mirno družinsko življenje kot za odlično naložbo v najem za počitnice v eni izmed najbolj zaželenih regij Istre. V primeru, da kupuje fizična oseba, se k ceni doda DDV v višini 25 %. Ref: RE-U-46043Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 % + DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Pogodba o posredovanju se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Bazen, Shramba, Vrt, Urbanizirano, Moderno