Hiša Višnjan

Vila, Višnjan, 317 m², zemljišče 2.165 m²
Višnjan – Posest dveh pristnih istrskih kamnitih hiš s kopalnim bazenom in razgledi na morje! Edinstvena posest, ki sestoji iz dveh tradicionalnih istrskih kamnitih hiš s kopalnim bazenom in razgledi na odprto morje, je na prodaj v bližini Višnjana, v lepo ohranjenem vasi, obdani z naravo. Skupna uporabna površina obeh hiš je 317 m², postavljena na obsežnem zemljišču 2,165 m², ki zagotavlja zasebnost, mir in panoramske razglede na podeželje ter Jadransko morje. Višnjan je slikovito gričevno mesto v zahodni Istri, ki leži med reko Mirna na severu in limskim kanalom na jugu. Postavljen na 244 metrov nad morsko gladino in obdan z travniki, rodovitnimi polji ter hrastovimi gozdovi, je mesto mednarodno prepoznano po znamenitem Višnjan observatoriju, enem izmed najbolj produktivnih observatorijev na svetu po odkritjih asteroidov. Ta regija je zelo iskana zaradi pristnih istrskih nepremičnin, mirnega okolja in bližine obale. Prva kamnita hiša s kopalnim bazenom se razprostira čez štiri nivoje. V kleti se nahaja prostorna in lepo okrašena gostilna z kaminom, kuhinjo in sanitarijami. V pritličju so kuhinja, jedilnica in dnevna soba z izhodom na pokrito teraso in balkon, ter ena spalnica, kopalnica in vhodni prostor. Notranji stopnišče vodi na prvo nadstropje s tremi spalnicami, kopalnico, shrambo in veliko odkrito balkon. Stopnišče se nadaljuje v visok podstrešje, kjer steklena atelje in terasa ponujata osupljive panoramske razglede na vas, okoliške gozdove, polja, oljčne nasade in morje. Urejeni vrt vključuje 23 m² velik kopalni bazen, sončno območje in pomožno zgradbo. Druga kamnita hiša ima v pritličju garažo, gostilno in shrambo. V prvem nadstropju je pokrita terasa, velika spalnica, dnevna soba s kuhinjo in jedilnim prostorom ter prostorna kopalnica. Visoko podstrešje vsebuje še dve prostorni spalnici, ki omogočata prilagodljive nastanitvene možnosti. Posest vključuje velik dvorišče z več pokritimi in odkrito parkirnimi mesti ter tradicionalne elemente, kot sta stara cisterna in kamnita krušna peč, ki poudarjajo pristni mediteranski značaj nepremičnine. Ta posest v bližini Višnjana predstavlja izjemno priložnost za zasebno podeželsko zatočišče, luksuzno družinsko rezidenco ali visokopotezno turistično najemno naložbo v eni izmed najbolj zaželenih območij Istre, ki združuje naravo, dediščinsko arhitekturo, razglede na morje in popolno zasebnost. Ref: RE-U-45425Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, so približno 7 % celotne cene nepremičnine in vključujejo: davek na prenos lastnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino ter stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijski/posredniški dogovor se podpiše pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Garaža, Kopalni bazen, Skladišče, Vrt, Kamnita hiša