Kuća Višnjan

Vila, Višnjan, 317 m², zemljište 2.165 m²
Višnjan – Nekretnina od Dvije Autentične Istarske Kamene Kuće s Bazenom i Pogledom na More! Jedinstvena nekretnina sastavljena od dvije tradicionalne istarske kamene kuće s bazenom i pogledom na otvoreno more nalazi se na prodaju u blizini Višnjana, u prekrasno očuvanom selu okruženom prirodom. Ukupna korisna površina obje kuće iznosi 317 m², smještena na prostranom zemljištu od 2,165 m² koje osigurava privatnost, mir i panoramski pogled na krajolik i Jadransko more. Višnjan je slikoviti gradić na brežuljku u zapadnoj Istri, smješten između rijeke Mirne na sjeveru i Limskog kanala na jugu. Smješten na 244 metra nadmorske visine i okružen livadama, plodnim poljima i hrastovim šumama, grad je međunarodno poznat po renomiranom Višnjanskom opservatoriju, jednom od najproduktivnijih opservatorija na svijetu po broju otkrivenih asteroida. Ova regija vrlo je tražena zbog autentičnih istarskih nekretnina, mirnog okruženja i blizine obale. Prva kamena kuća s bazenom prostire se na četiri razine. Podrum sadrži prostranu i lijepo uređenu tavernu s kaminom, kuhinju i sanitarnim čvorom. Prizemlje uključuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s pristupom natkrivenoj terasi i balkonu, te jednu spavaću sobu, kupaonicu i predvorje. Unutarnja stubište vodi na prvi kat s tri spavaće sobe, kupaonicom, spremištem i velikim otvorenim balkonom. Stubična nastavlja do visokog potkrovlja gdje stakleni studio i terasa nude zadivljujući panoramski pogled na selo, okolne šume, polja, maslinike i more. U uređenom vrtu nalazi se bazen od 23 m², prostor za sunčanje i pomoćna zgrada. Druga kamena kuća na prizemlju ima garažu, tavernu i spremište. Prvi kat nudi natkrivenu terasu, veliku spavaću sobu, dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom te prostranu kupaonicu. Visoko potkrovlje sadrži još dvije prostrane spavaće sobe, pružajući fleksibilne mogućnosti smještaja. Nekretnina uključuje veliki dvorište s više natkrivenih i otvorenih parkirnih mjesta, kao i tradicionalne elemente poput stare cisterni i kamene krušne peći, što dodatno naglašava autentični mediteranski karakter nekretnine. Ova nekretnina u blizini Višnjana predstavlja izvanrednu priliku za privatno seosko utočište, luksuzni obiteljski dom ili visokopotencijalnu turističku najamnu investiciju u jednoj od najpoželjnijih područja Istre, kombinirajući prirodu, naslijeđenu arhitekturu, pogled na more i potpunu privatnost. Ref: RE-U-45425Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine i uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (približno 1 %), notarski honorar, sudsku taksu za upis i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju/agenciji potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Garaža, Bazen, Skladište, Vrt, Kamena kuća