Dům Višnjan

Vila, Višnjan, 317 m², pozemek 2.165 m²
Višnjan – Nemovitost se dvěma autentickými istrijskými kamennými domy s bazénem a výhledem na moře! Jedinečná nemovitost sestávající ze dvou tradičních istrijských kamenných domů s bazénem a výhledem na otevřené moře je na prodej u Višnjan, v krásně zachovalé vesnici obklopené přírodou. Celková obytná plocha obou domů je 317 m², nachází se na rozlehlém pozemku o rozloze 2 165 m², který zajišťuje soukromí, klid a panoramatické výhledy na krajinu a Jaderské moře. Višnjan je malebné městečko na kopci v západní Istrii, ležící mezi řekou Mirna na severu a kanálem Lim na jihu. Leží ve výšce 244 metrů nad mořem a je obklopeno loukami, úrodnými poli a dubovými lesy; město je mezinárodně známé díky proslulé observatoři Višnjan, jedné z nejproduktivnějších observatoří na světě z hlediska objevů asteroidů. Tento region je velmi žádaný pro autentické istrijské nemovitosti, klidné okolí a blízkost k pobřeží. První kamenný dům s bazénem je rozložen na čtyřech úrovních. Suterén nabízí prostornou a krásně zdobenou hospodu s krbem, kuchyni a sanitárními zařízeními. Přízemí zahrnuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj s přístupem na krytou terasu a balkon, dále jednu ložnici, koupelnu a vstupní prostor. Vnitřní schodiště vede na první patro s třemi ložnicemi, koupelnou, skladovým prostorem a velkým otevřeným balkonem. Schodiště pokračuje do vysokého podkroví, kde skleněné studio a terasa nabízejí úchvatné panoramatické výhledy na vesnici, okolní lesy, pole, olivové háje a moře. Zahrada v krajinářském stylu zahrnuje bazén o rozloze 23 m², sluneční plochu a pomocnou budovu. Druhý kamenný dům má v přízemí garáž, hospodu a skladový prostor. První patro nabízí krytou terasu, velkou ložnici, obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem a prostornou koupelnu. Vysoké podkroví obsahuje dvě další prostorné ložnice, které poskytují flexibilní možnosti ubytování. Nemovitost zahrnuje velké dvorky s několika krytými i nechráněnými parkovacími místy, stejně jako tradiční prvky jako starou cisternu a kamennou pec na chléb, které podtrhují autentický středomořský charakter nemovitosti. Tato nemovitost u Višnjan představuje výjimečnou příležitost pro soukromý venkovský útočiště, luxusní rodinný dům nebo vysoce potenciální investici do turistického pronájmu v jedné z nejžádanějších oblastí Istrie, kombinující přírodu, historickou architekturu, výhled na moře a naprosté soukromí. Ref: RE-U-45425Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Garage, Swimming pool, Storage, Garden, Stone house