Hiša Višnjan

Vila, Višnjan, 290 m², zemljišče 1.800 m²
Višnjan je slikovito in živahno mesto v zahodni Istri, znano po svoji naravni lepoti, bogati zgodovini in mirnem okolju. Postavljen na nežnem griču 244 metrov nad morsko gladino, Višnjan je obdan s pašniki, obdelanimi polji in gozdovi medvedje hrastove in jerebile. Občina zajema 56 naselij in leži med reko Mirna na severu ter limskim kanalom na jugu. Danes je Višnjan najbolj znan po svojem priznanem observatoriju, ki je med dvanajstimi najbolj produktivnimi na svetu pri odkrivanju asteroidov. Takoj izven vasi, v mirnem in zelenem okolju, stoji čudovita istrska vila, ki nudi popolno zasebnost in pobeg od hitrega tempa življenja. Obkrožena z nedotaknjeno naravo, ta nepremičnina vključuje tudi uspešen in dobro ocenjen poslovni model najema počitniških nastanitev, ki že deluje, kar predstavlja fantastično investicijsko priložnost. Vila obsega 290 kvadratnih metrov neto bivalne površine in stoji na popolnoma ograjenem zemljišču velikosti 1.800 kvadratnih metrov. Razporeditev vključuje pritličje in nadstropje. V pritličju boste našli dve spalnici—vsaka s svojo kopalnico—gostinsko stranišče, popolnoma opremljeno kuhinjo s shrambo in prostorno dnevno jedilnico z kaminom. Iz dnevne sobe se velika vrata odprejo neposredno na zunanjo teraso in pergolo, ki ponujata popolno poletno lounge območje poleg 50‑kvadratnega bazena in sončne terase. V nadstropju je še tri spalnice, vse s svojimi kopalnicami. Ena od sob ima dostop do velike terase s pogledom na okoliško pokrajino, druga pa ima manjši zasebni balkon. Vila vključuje tudi različne rekreacijske pripomočke, kot so savna, notranji jacuzzi, namizni nogomet, biljard, ter prostor za žar, kar zagotavlja zabavo in sprostitev skozi vse leto. Jacuzzi se nahaja v ločenem pomožnem objektu, ki vsebuje tudi dodatno stranišče in tehnično sobo. V vrtu je celo tradicionalni istrski kažun—majhna kamnita struktura, značilna za regijo. Trenutno se uporablja kot prostor za shranjevanje koles, lahko pa se enostavno preoblikuje v dodatni wellness prostor, kot je savna ali luksuzna jacuzzi soba. Ta vila ponuja redko kombinacijo podeželskega miru, naravnega okolja in sodobnega udobja. Idealna je za tiste, ki iščejo zasebno zatočišče z kančkom razkošja, pa tudi za kupce, ki želijo nadaljevati uveljavljeno najemno dejavnost v enem izmed najbolj očarljivih in mirnih območij Istre. Ref: RE-U-41657Overall dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Pogodba o posredovanju se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Bazen, Shramba, Spa, Savna, Vrt, Moderno