Kuća Višnjan

Vila, Višnjan, 290 m², zemljište 1.800 m²
Višnjan je slikovit i živahan grad na zapadnoj Istri, poznat po svojoj prirodnoj ljepoti, bogatoj povijesti i mirnom okruženju. Smješten na blagom brežuljku 244 metra nad morskom razinom, Višnjan je okružen livadama, obrađenim poljima i šumama medunarke i bukve. Općina obuhvaća 56 naselja i leži između rijeke Mirna na sjeveru i kanala Lim na jugu. Danas je Višnjan najpoznatiji po svom renomiranom opservatoriju, koji se nalazi među dvanaest najproduktivnijih na svijetu za otkrića asteroida. Upravo izvan sela, u mirnom i zelenom okruženju, stoji prekrasna istarska vila koja nudi potpunu privatnost i bijeg od užurbanog načina života. Okružena netaknutom prirodom, ova nekretnina dolazi i s uspješnim i dobro ocijenjenim poslovanjem za najam odmornih apartmana koje već radi, što je fantastična investicijska prilika. Vila se prostire na 290 kvadratnih metara neto stambenog prostora i nalazi se na potpuno ograđenom parceli od 1.800 kvadratnih metara. Raspored uključuje i prizemlje i gornji kat. U prizemlju nalaze se dvije spavaće sobe—svaka s vlastitom kupaonicom—gostinski toalet, potpuno opremljena kuhinja s ostavom i prostrani dnevni i blagovaonski prostor s kaminom. Iz dnevnog boravka veliki su vrata koja se izravno otvaraju na vanjsku terasu i pergolu, nudeći savršeno ljetno mjesto za opuštanje uz 50-kvadratni bazen i sunčalište. U gornjem katu nalaze se još tri spavaće sobe, sve s privatnim kupaonicama. Jedna od soba ima izlaz na veliku terasu s pogledom na okolni krajolik, dok druga ima manji privatni balkon. Vila također uključuje razne rekreacijske sadržaje poput saune, unutarnjeg jacuzzija, stolnog nogometa, bilijara i roštilja, osiguravajući zabavu i opuštanje tijekom cijele godine. Jacuzzi se nalazi u zasebnoj pomoćnoj zgradi, koja također sadrži dodatni toalet i tehničku prostoriju. U vrtu se nalazi tradicionalni istarski kažun—mala kamena građevina tipična za regiju. Trenutno se koristi kao prostor za pohranu bicikala, ali se lako može pretvoriti u dodatni wellness prostor poput saune ili luksuzne jacuzzi sobe. Ova vila nudi rijedak spoj ruralnog mira, prirodnog okruženja i modernog komfora. Idealna je za one koji traže privatno utočište s dozom luksuza, kao i za kupce koji žele nastaviti etablirano poslovanje najma u jednoj od najšarmantnijih i najmirnijih područja Istre. Ref: RE-U-41657Overall dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, što uključuje: porez na prijenos nekretnine (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 %+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudsku taksu za registraciju i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o agenciji/posredovanju potpisuje se prije posjete nekretninama. Prednosti nekretnine: Bazen, Skladište, Spa, Sauna, Vrt, Modern""