Dům Višnjan

Vila, Višnjan, 290 m², pozemek 1.800 m²
Višnjan je malebné a živé město v západní Istrii, známé svou přírodní krásou, bohatou historií a klidným okolím. Ležící na mírném kopci ve výšce 244 metrů nad mořem, je Višnjan obklopen loukami, obdělávanými poli a lesy medvědího dubu a habru. Obec zahrnuje 56 osad a leží mezi řekou Mirna na severu a kanálem Lim na jihu. Dnes je Višnjan nejvíce známý díky svému proslulému observatoři, který patří mezi dvanáct nejproduktivnějších na světě v objevování asteroidů. Těsně mimo vesnici, v klidném a zeleném prostředí, stojí krásná istrijská vila, která nabízí naprosté soukromí a únik od rychlého životního tempa. Obklopena nedotčenou přírodou, tato nemovitost také zahrnuje úspěšný a dobře hodnocený podnik pronájmu rekreačních ubytování, který již funguje, což z ní činí fantastickou investiční příležitost. Vila má čistou obytnou plochu 290 metrů čtverečních a stojí na plně oploceném pozemku o rozloze 1 800 metrů čtverečních. Rozvržení zahrnuje přízemí i horní patro. V přízemí najdete dvě ložnice – každou se vlastní koupelnou –, hostinskou toaletu, plně vybavenou kuchyni s spíží a prostorný obývací a jídelní prostor s krbem. Z obývacího pokoje se velkými dveřmi otevírá přímý vstup na venkovní terasu a pergolu, které nabízejí dokonalou letní odpočinkovou zónu vedle 50 metrů čtverečních velkého bazénu a slunečního mola. V horním patře jsou další tři ložnice, všechny se soukromými koupelnami. Jedna z místností má přístup na velkou terasu s výhledem na okolní krajinu, zatímco další disponuje menším soukromým balkonem. Vila také zahrnuje řadu volnočasových zařízení, jako jsou sauna, vnitřní jacuzzi, stolní fotbal, kulečník a grilovací oblast, což zajišťuje zábavu a relaxaci po celý rok. Jacuzzi se nachází v samostatné pomocné budově, která také obsahuje další toaletu a technickou místnost. V zahradě se nachází dokonce tradiční istrijský kažun – malá kamenná stavba typická pro tento region. V současnosti slouží jako úložný prostor pro kola, ale lze jej snadno přeměnit na další wellness prostor, například saunu nebo luxusní jacuzzi místnost. Tato vila nabízí vzácnou kombinaci venkovské klidnosti, přírodního okolí a moderního komfortu. Je ideální pro ty, kteří hledají soukromý útočiště s nádechem luxusu, stejně jako pro kupce, kteří chtějí pokračovat v zavedeném podnikání s pronájmy v jedné z nejpůvabnějších a nejklidnějších oblastí Istrie. Ref: RE-U-41657 Celkové další náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Bazén, Úložný prostor, Spa, Sauna, Zahrada, Moderní