Hiša Višnjan

Opis nepremičnine

Okolica Višnjana – Prostorno posestvo v gradnji z dvema parcelama
V okolici Višnjana (7 km) se prodaja nepremičnina v začetni fazi gradnje, ki obsega 290 m2 zaprtih prostorov v pritličju in nadstropju ter 55 m2 pokritih in nepokritih teras v pritličju. Na prostorni parceli velikosti 1557 m2 so že zgrajeni spremljajoči objekti: garaža velikosti 40 m2 in letna kuhinja velikosti cca 60 m2, medtem ko je bazen velikosti 40 m2 predviden po projektu. Nepremičnina se prodaja v trenutnem stanju, kar kupcu omogoča dokončanje del po lastnem okusu. Lokacija je izjemno mirna, oddaljena 4 km od Karojbe in vseh vsebin ter 22 km od Poreča in morja. V navedeno ceno je vključeno tudi dodatno gradbeno zemljišče v velikosti 1205 m2. Skupaj s hišo tvori edinstveno celoto, ki zagotavlja popolno zasebnost, hkrati pa predstavlja strateško investicijsko priložnost z visokim potencialom donosa.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 1 517 €/m²

Mediana podobnih ponudb 2 930 €/m²

Razlika od mediane -48,2 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 28.

Cena na m² je višja kot pri 28 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 1 398 €/m²–4 028 €/m² Primerjano z 40 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

VIšNJAN 375 000 € · 290 m² 1 293 €/m² Podobnost 100 % Višnjan 300 000 € · 300 m² 1 000 €/m² Podobnost 89 % VIŠNJAN 1 300 000 € · 280 m² 4 643 €/m² Podobnost 87 % Višnjan 1 375 000 € · 316 m² 4 351 €/m² Podobnost 85 % VIŠNJAN 810 000 € · 265 m² 3 057 €/m² Podobnost 84 % VIŠNJAN 780 000 € · 265 m² 2 943 €/m² Podobnost 84 % VIŠNJAN 1 470 000 € · 309 m² 4 757 €/m² Podobnost 81 % VIŠNJAN 950 000 € · 270 m² 3 519 €/m² Podobnost 81 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 450 € Na podlagi stopnje občine Višnjan-Visignano za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

440 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Hiša

Položaj

Višnjan

Okrožje

Višnjan

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52463

Bivalna površina

290 m²

Velikost zemljišča

2 762 m²

Sobe

5

Spalnice

4

Kopalnice

4

Garaža

1

Parkirna mesta

1

Število nadstropij

1

Oddaljenost od morja

22 000 m

Oddaljenost od centra

4 000 m

Leto izgradnje

2025

Bazen

Da

ID oglasa

353208

Kaj je naša AI našla v opisu

Garaža

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 440 000 € · Cena na m²: 1 517 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 290 m² · Velikost zemljišča: 2 762 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Spalnice: 4 · Kopalnice: 4

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 22 000 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 40 podobnimi ponudbami.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Višnjan

Višnjan je istrsko naselje na Hrvaškem, sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 2 274

Vir: Wikipedia