Hiša Umag

Vila, Umag, 260 m², zemljišče 1.349 m²
Luksuzna kamnita posest v prodaji v Umagu, Istra – ekskluzivna obnovljena vila s kopeli, savno in sredozemsko zasebnostjo, 2 km od Jadranskega morja! Postavljena med vinogradi, starodavnimi oljčnimi nasadi in zaščiteno naravno lepoto zahodne Istre, ta izjemna kamnita vila ponuja redko priložnost za nakup resnično edinstvene luksuzne nepremičnine v enem izmed najbolj zaželenih obalnih območij Hrvaške. Nahaja se v ekskluzivnem stanovanjskem območju Babići pri Umagu in le 2 kilometra od jadranske obale ter elegantnih plaž, ta zasebna posest uteleša bistvo sodobnega sredozemskega življenja, hkrati pa ohranja arhitekturno dušo tradicionalne Istre. Ponujajoč popolno zasebnost, prefinjen dizajn in brezhibno povezavo med notranjostjo in zunanjostjo, je ta rezidenca ustvarjena za kupce, ki cenijo avtentičnost, brezčasno estetiko in vrhunske življenjske izkušnje. Postavljena na urejenem posestvu velikosti 1 349 m², vila nudi 260 m² skrbno zasnovanega notranjega bivalnega prostora, razporejenega po več nivojih in zasnovanega za maksimiranje naravne svetlobe, udobja in prostorske pretoke. Arhitekturni koncept združuje izvirno kamnito mojstrstvo z elegantnimi sodobnimi zaključki, kar ustvarja notranjosti, ki se zdijo hkrati prefinjene in globoko povezane z okolico. Vhodni nadstropje tvori osrednje bivalno okolje rezidence. Obsežen odprti načrt združuje formalno jedilnico, oblikovalsko kuhinjo in elegantno dnevno sobo pod svetlo in vabljivo atmosfero. Velika steklena okna od tal do stropa ustvarjajo neprekinjeno vizualno povezanost med notranjimi prostori in okoliško sredozemsko pokrajino. Direktni dostop vodi na pokrito zunanjo teraso, zasnovano za celogorošnje uživanje – od mirnih jutranjih ur in zasebnih zajtrkov do dolgih večernjih druženj z družino in gosti pod istrskim nebom. Zgornja nadstropja zagotavljajo popolno zasebnost in udobje skozi štiri čudovito opremljene spalne apartmaje, vsak s svojo zasebno kopalnico. Podpisni apartma v zgornjem nadstropju se odpira na panoramsko teraso s pogledom na vinograde in odprto podeželje, kar nudi okolje izjemne mirnosti, redko najdeno tako blizu morja. Vila je bila celovito obnovljena leta 2022 z natančno pozornostjo, namenjeno ohranjanju njene izvirne istrske identitete. Zgodovinske kamnite stene so bile skrbno ohranjene in strukturno integrirane z okrepljenimi sodobnimi gradbenimi metodami, kar je prineslo rezidenco, ki ponuja dediščino, vzdržljivost, energetsko učinkovitost in sodobne luksuzne standarde. Napredna tehnologija toplotne črpalke zagotavlja ekonomično celogorošnje uravnavanje podnebja, medtem ko orientacija proti vzhodu, jugu in zahodu zagotavlja izjemno izpostavljenost sončni svetlobi skozi ves dan. Zunaj je posest zasnovana kot zasebno letovišče. V središču se nahaja 32 m² velika kopalna bazen, obdana z urejenimi vrtovi in zrelim sredozemskim rastlinjem. Ob bazenu je namensko wellness območje s savno, ki lastnino preoblikuje v popolno izkušnjo oddiha, zasnovano za sprostitev v vsaki sezoni. Avtomatiziran namakalni sistem vzdržuje zemljišče, medtem ko varno zasebno parkirišče udobno sprejme tri do štiri vozila. Specifikacije nepremičnine: Luksuzna kamnita vila v Istri Vrhunska lokacija v Umagu blizu morja 260 m² notranjega bivalnega prostora 1 349 m² zasebnega urejenega posestva 4 luksuzna spalna apartmaja 5 kopalnic 32 m² zasebnega bazena Zasebno wellness in savna območje Popolna obnova zaključena leta 2022 Sistem ogrevanja in hlajenja s toplotno črpalko Avtomatska namakalna infrastruktura Zasebno parkirišče za do 4 vozila Le 2 km od plaž in Jadranskega morja Jasna lastniška pravica in popolna dokumentacija o lastništvu Lokacija predstavlja eno najmočnejših investicijskih pozicij v hrvaški obalni nepremičninski ponudbi. Zahodna Istra še naprej privlači mednarodne kupce zaradi izjemne kakovosti življenja, rastočega luksuznega trga, bližine Italije in srednje Evrope, svetovne gastronomije, priznanih vinogradov, marinskih pristanišč, golf objektov in uveljavljene turistične infrastrukture. Ta rezidenca je idealno pozicionirana tako kot zasebna sredozemska posest kot tudi kot visokozmogljiva luksuzna najemna investicija. Priložnosti za nakup obnovljenih avtentičnih kamnitih vil blizu morja v Umagu ostajajo izjemno omejene. Gre za nepremičnino, ustvarjeno ne le za lastništvo, temveč za doživetje – združuje dediščino, arhitekturo, wellness, zasebnost in trajno vrednost v eni izmed najbolj prestižnih obalnih destinacij Hrvaške. Ref: RE-U-48322Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Spa, Sauna, Urbanized, Modern