Hiša Svetvinčenat

Vila, Svetvinčenat, 360 m², zemljišče 615 m²
Čudovita rustikalna vila s kopalnim bazenom v prodaji v območju Svetvincenat, cca. 10 km od morja! Nahaja se v majhni vasici v notranjosti Istre, le 15 minut vožnje od prvih plaž. Obkrožena z naravo na mirnem mestu, zagotovo ne pusti obiskovalcev ravnodušnih. Skupna kvadratura je 360 m2 bivalnega prostora, ki je razdeljen na dva nadstropja, kar zagotavlja dovolj prostora za varno in udobno bivanje. Tako prizemlje vile ponuja vhodno dvorano, ki ločuje zasebni/spalni del od bivalnega prostora. V večjem odprtem prostoru je rustikalna in dobro opremljena kuhinja s jedilnim kotičkom, ter dnevna soba z kaminom, ki je prav tako okrašena z veliko stekleno steno s pogledom na bazen in vrt. Preko iste steklene stene je neposreden prehod na večjo zunanjo pokrito teraso s poletno kuhinjo in kaminom. Na prizemlju vile so tudi dve spalnici s kopalnicama. Notranji stopnišče vodi na prvo nadstropje, kjer je 4 spalnice, vsaka s svojo kopalnico. Od teh 4 spalnic imata 2 svoj izhod na večjo teraso s pogledom na okolico, zelenje in naravo. Enoten pristop k dekoraciji in rustikalnemu oblikovanju z modernimi rešitvami in detajli preveva celotno vilo. V vrtu te čudovite vile je tudi udoben kopalni bazen, velikosti 41 m2, že omenjena opremljena poletna kuhinja in zunanja stranišča, ter namenski prostor za počitek in pobeg iz mestnega načina življenja, potopljen v naravno zelenje vrta, ki ga vzdržuje avtomatski namakalni sistem. Da je bivanje na dvorišču kar se da prijetno, je zagotovita maksimalna zasebnost. Poleg tega je v vrtu zagotovljen parkirišče za več avtomobilov, poleg obstoječe garaže z dvema parkirnima mestoma. Dodatni podatki: Na prizemlju je nameščeno centralno ogrevanje s sistemom trdnega goriva (les/pellet), poleg omenjenega kamina v dnevni sobi ter pametnih klimatskih naprav za ogrevanje in hlajenje v vseh prostorih. Vendar bodo prihodnji lastniki imeli možnost talnega ogrevanja, saj trenutni lastniki že so izvedli prvi korak in imajo možnost izbire talnega ogrevalnega sistema. Na fasado je nameščena toplotna/hidroizolacija debeline 10 cm. Vila se prodaja popolnoma umeščena, opremljena z alarmnim sistemom (senzorji, alarm, kamere), prednost pa je, da je oddaljena od mestnega vrveža in urbanosti, kar omogoča počitek na varnem in mirnem mestu. Torej, v tem primeru vila predstavlja odlično investicijsko priložnost, saj je letni bruto prihodek trenutno €70,000. Lahko jo uporabljate za osebno bivanje ali za oddajanje. Ref: RE-U-30578Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 % + DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarsko pristojbino, sodno registracijsko pristojbino ter stroške uradnega overjenega prevoda. Agencijsko/podjetniško pogodbo se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Garaža, Kopalni bazen, Talno ogrevanje, Vrt, Moderno