Hiša Svetvinčenat

Istra, Svetvinčenat- Premium vila 214m2 v ekskluzivnem kompleksu
Svetvinčenat, ki se nahaja v srcu južne Istre, čudovita občina bogate zgodovine, kulturne dediščine in avtentične istarske arhitekture. Znana po renesančnem gradu Morosini-Grimani, srednjeveških manifestacijah in vrhunski eno-gastronomski ponudbi, Svetvinčenat ponuja popolno združitev tradicije in sodobnega življenja. Obkrožena nedotaknjeno naravo, oljčnimi nasadi in vinogradi. Kaiser Immobilien z ponosom predstavlja to edinstveno priložnost – luksuzno vilo s 214 m2, ki se nahaja v mirnem okolju ekskluzivnega kompleksa s skupno desetimi vilami. Ograjen kompleks zagotavlja zasebnost in varnost, medtem ko vrhunska arhitektura in skrbno izbrani detajli zagotavljajo neprimerljivo udobje. Že ob prihodu v vilo vas pričaka nataknjen vhod z elegantno teraso s 15 m2. Posebno pozornost zaslužijo pametna vhodna vrata, ki omogočajo odklepanje s prstnim odtisom, kodo ali aplikacijo, z integrirano kamero, ki lastniku omogoča, da iz udobja doma vidi in registrira vsakega obiskovalca. Ob vstopu v vilo pridete v prostoren hodnik s 7 m2, ki odiše sofisticiranostjo. Visoki stropi s 3 metri v pritličju dodatno poudarjajo občutek prostornosti in luksuza. Na levi strani hodnika je moderna kopalnica s 9 m2, opremljena z vrhunskimi sanitarnimi elementi, tušem, WC-jem ter kakovostnim pralnim strojem. Na desni strani hodnika se nahaja prostorna spalnica s 25 m2, popolnoma opremljena z vrhunskim pohištvom ENZA HOME, kot tudi preostanek vile. Ta soba ima lastno kopalnico s 8 m2, s tušem, WC-jem in okni, ki omogočajo neposreden izhod navzven, kar je idealno po uživanju v bazenu. Središnji del pritličja sestavlja razkošen odprti dnevni prostor s jedilnico in kuhinjo, skupne površine 51 m2. Kuhinja priznane italijanske znamke VENETA CUCINE je opremljena z najnovejšimi belimi aparati, medtem ko dnevni prostor nudi najmodernejši TV napravo velikosti od 50 do 75 inčev. Za dodatno funkcionalnost, kuhinja ima prostorno shrambo s 7,3 m2, v kateri je tudi tehnična prostorija s 3,4 m2, kjer so nameščeni bojlerji, sistem talnega ogrevanja itd. Iz dnevnega prostora se izstopi na čudovit zunanji del vile – nataknjen teraso s 30 m2 z dizajnerskim italijanskim pohištvom, velik bazen dimenzij 10 x 5 m z avtomatskim sistemom doziranja soli in možnostjo ogrevanja ter skrbno urejen vrt z razsvetljavo in avtomatskim namakanjem. Notranje stopnice vodijo na prvi nadstropje vile, kjer je prostoren hodnik s 14 m2 z več možnostmi izkoriščanja prostora. Tukaj so tri spalnice – dve sobi s 17 m2, vsaka z lastno kopalnico s 8 m2, s tušem in WC-jem, ter glavna spalnica (Master Bedroom) s 16 m2, z garderobno omaro (walk‑in) s 4 m2 in luksuzno kopalnico s 8 m2. Dodatni prostor zagotavlja shrambo s 5 m2, primerna za shranjevanje perila in drugih potrebščin. Poseben adut tega nadstropja je prostorna terasa s 51 m2, ki ob sončnih dneh nudi majhen razgled na Brijune in morje. Vila je opremljena z najmodernejšimi sistemi ogrevanja in hlajenja. Taletno ogrevanje je vgrajeno v vseh prostorih s keramičnimi talnimi oblogami, medtem ko moderni konvektorji zagotavljajo optimalno temperaturo skozi celo leto. Kopalnice so dodatno opremljene grelniki za brisače. Zunanjost se razprostira na parceli približno 1200 m2, ograjeni z elegantnim ograjo. V sklopu posesti se nahaja parkirišče za najmanj tri do štiri avtomobile z daljinskim vhodom. Velika prednost te nepremičnine je dejstvo, da se nahaja znotraj ekskluzivnega resorta s desetimi vilami, namenjenimi turističnemu najemu s predvidenim letnim prihodkom 50.000 €. Celoten kompleks je asfaltiran, osvetljen in pod nadzorom, ter vključuje domarja, ki skrbi za vzdrževanje vil in vrtov, ter ekipo za čiščenje in upravljanje najema vil. Nakup te vile ponuja ne le razkošno dom, temveč tudi odlično investicijsko priložnost, ki lastnikom omogoča uživanje v sodobnem, ekskluzivnem načinu življenja z varno finančno donosnostjo. Opomba: V ceno ni vključen DDV 25 %, ki ga je mogoče v celoti povrniti v roku 90 dni, če se nepremičnina kupuje na pravno osebo. Bližina storitev: Restavracija – 3 km Trgovina, pekarna – 3 km Morje – 13 km Apotek, bencinska, bankomat – 6 km avtobusna postaja – 1,4 km Vodnjan – 6 km Letališče – 15 km Nacionalni park Brijuni – 12 km Razdalja večjih mest: Pula – Ljubljana: 200 km Pula – Dunaj: 580 km Pula – Budimpešta: 600 km Pula – Prag: 900 km Pula – München: 600 km Pula – Zagreb: 264 km ID-KOD: 127-068 Če želite osebno obiskati nepremičnino, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/