Hiša Rakalj

Istra, Rakalj- vila 300m2 na edinstveni lokaciji s panoramskim razgledom
Rakalj je čudovito istarsko vas, ki leži na vzhodni obali polotoka. Okružen netaknjeno naravo, zelenimi griči in kristalno čistim Jadranom, Rakalj ponuja mir, avtentičnost in pravi mediteranski ambient. Kraj je znan po svoji bogati zgodovini, tradicionalni arhitekturi, ostankih starega gradu in cerkvi Sv. Agneze, s katerega se odpira spektakularen razgled na morje in otok Cres. Idealna je izbira za tiste, ki iščejo tišino, zasebnost in takojšnjo bližino naravnih lepot Istre. Kaiser Immobilien vam predstavlja vilo površine 290,85 m², ki se nahaja na edinstveni in popolnoma intimni lokaciji v Raklju, obdano z netaknjeno naravo – kar samo po sebi predstavlja najredkejši luksuz današnjega časa. Z parcele se ponuja očarljiv, neometan razgled na morje in zelenje, ki vzame dih in zagotavlja popoln mir ter zasebnost. Vila je prostorsko organizirana na dveh nadstropjih, pritličje in prvi nadstropje, zasnovana pa je z poudarkom na sodobnem luksuzu, naravnih tonih in elegantni preprostosti. Vhod v hišo vodi preko nataknjenega terase velikosti 13,52 m², kjer vas pričakajo impresivna vrata višine 2,50 m, ki vodijo v prefinjen notranji prostor. Že na samem vhodu hodnik velikosti 6,25 m² ponuja prostor za vgradne omare, na desni strani pa se nahaja gostinski straniščni prostor z prostorom za pralni stroj. Središče pritličja sestavlja razkošna dnevna soba velikosti 74,57 m², napolnjena s naravno svetlobo zahvaljujoč velikim steklenim stenam, ki popolnoma odpirajo prostor proti okolju. Dnevni prostor je opremljen z kaminom za dodatni ambient, medtem ko razkošna kavča iz bivoljine kože, napolnjena s perjem, ter ročno šivana stolica Moroso prostoru dajejo poseben karakter in udobje. Kuhinja po meri v olivnih tonih, z delovno ploščo iz kamna San Pietro Limestone, uteleša spoj kakovosti in estetike. Vgrajena vrhunska oprema znamk Bosch in Miele se popolnoma vklopi v dizajn: indukcijska plošča, pečica, mikrovalovna pečica, grelnik hrane, pomivalni stroj – vse skrbno usklajeno s konceptom vile. V pritličju se nahaja tudi ena prostorna spalnica (14,71 m²) z lastno kopalnico (5 m²) in neposrednim izhodom do bazena ter nataknjenega terase. Lesena stopnica vodi na nadstropje, kjer so še dve razkošni spalnici z razgledom na morje. Prva (23,01 m²) z lastno kopalnico (6,12 m²) je postavljena na desni strani hodnika, druga (25,20 m²) s kopalnico (6,10 m²) pa na levi strani. Obe sobi imata izhod na prostorno teraso velikosti 158,11 m², s katerega se odpira panoramski razgled na morje, otok Cres in okoliško zelenje – razgled, ki ga ni mogoče zasenčiti, saj se pred hišo in zemljiščem nahajajo zaščiteni hrvaški gozdovi. Na terasi je prav tako predviden prostor za jacuzzi, kar dodatno povečuje ekskluzivnost ponudbe. Celotna vila je opremljena s talnim gretjem preko toplotne črpalke, vrhunsko aluminijasto okno s trojno steklo in dvignjeno‑drsenimi steklenimi stenami. Fasadska izolacija je 10 cm, prav tako izolacija ravnega strešnega kritja. Notranjost in zunanjost sta prekriti s kakovostno italijansko keramiko, varnost pa je zagotovljena s sistemom kamer in alarmom. Na dvorišču velikosti 1.400 m² je bazen impresivne velikosti 42 m² (14x3 m) z masažno funkcijo. Tam je tudi opremljena poletna kuhinja z žarom – idealna za uživanje in druženje v toplih poletnih večerih. Avtomatski sistem namakanja skrbi za mediteransko rastlinje, ki obdaja parcelo, celotno posest pa je ograjeno, dodatno poudarjeno z ročno zgrajenim suhom zidom, ki povezuje tradicijo in naravo. Posebno vrednost tej nepremičnini daje njena lokacija – zagotovljena zasebnost in neometen razgled, ki se nikoli ne bo izgubil. Do prve plaže vas loči le 10 minut hoje, trgovina in restavracija sta na tri minute vožnje, medtem ko se Stari Rakalj – eno najlepših krajev v okolici – nahaja tudi v dosegu roke. Ta vila predstavlja izjemno redko priložnost na trgu – popolno združitev luksuza, narave, mediteranskega ambienta in vrhunske arhitekture, idealna za tiste, ki iščejo več kot le dom – iščejo življenjski slog. Blizina storitev: Restavracija – 1,4 km Kavarna – 1,4 km Trgovina – 1,3 km Morje/plaža – 1,1 km Stari Rakalj – 3 km Krnica – 4 km Pula – 26 km Letališče – 20 km Razdalje do večjih mest: Rakalj – Ljubljana: 190 km Rakalj – Dunaj: 590 km Rakalj – Budimpešta: 601 km Rakalj – Praga: 815 km Rakalj – München: 610 km Rakalj – Zagreb: 260 km ID‑KODA: 127-154 Če želite nepremičnino osebno obiskati, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/