Dom Rakalj

Istra, Rakalj- willa 300m2 na wyjątkowej lokalizacji z panoramicznym widokiem
Rakalj to urokliwa istrzańska wioska położona na wschodnim wybrzeżu półwyspu. Otoczona nietkniętą przyrodą, zielonymi wzgórzami i krystalicznie czystym Adriatykiem, Rakalj oferuje spokój, autentyczność i prawdziwy śródziemnomorski klimat. Miejsce jest znane ze swojej bogatej historii, tradycyjnej architektury, ruin starego zamku i kościoła św. Agnieszki, z którego rozciąga się spektakularny widok na morze i wyspę Cres. Jest idealnym wyborem dla tych, którzy szukają ciszy, prywatności i bezpośredniej bliskości przyrodniczych piękności Istrii. Kaiser Immobilien przedstawia willę o powierzchni 290,85 m², położoną w wyjątkowej i całkowicie intymnej lokalizacji w Rakalju, otoczoną nietkniętą przyrodą – co samo w sobie stanowi najrzadszy luksus współczesności. Z działki rozciąga się zachwycający, niezakłócony widok na morze i zieleń, który zapiera dech w piersiach i zapewnia pełny spokój oraz prywatność. Willa jest przestrzennie zorganizowana na dwóch piętrach, parterze i pierwszym piętrze, a zaprojektowana z naciskiem na nowoczesny luksus, naturalne tonacje i elegancką prostotę. Wejście do domu prowadzi przez zadaszony taras o powierzchni 13,52 m², gdzie wita imponujące drzwi o wysokości 2,50 m, które wprowadzają do wyrafinowanego wnętrza. Już przy samym wejściu, korytarz o powierzchni 6,25 m² oferuje miejsce na wbudowane szafy, a po prawej stronie znajduje się gościnna toaleta z przestrzenią na pralkę. Centralną część parteru stanowi luksusowy salon o powierzchni 74,57 m², wypełniony naturalnym światłem dzięki dużym szklanym ścianom, które całkowicie otwierają przestrzeń na otoczenie. Salon wyposażony jest w kominek dla dodatkowego klimatu, a luksusowa sofa z bawolej skóry wypełniona pierzem oraz ręcznie szyta fotel Moroso nadają wnętrzu wyjątkowy charakter i komfort. Kuchnia na wymiar w oliwkowych tonacjach, z blatem z kamienia San Pietro Limestone, ucieleśnia połączenie jakości i estetyki. Wbudowane, najwyższej klasy urządzenia marek Bosch i Miele idealnie wpasowują się w design: płyta indukcyjna, piekarnik, mikrofalówka, podgrzewacz potraw, zmywarka – wszystko starannie dopasowane do koncepcji willi. Na parterze znajduje się również przestronna sypialnia (14,71 m²) z własną łazienką (5 m²) i bezpośrednim wyjściem na basen oraz zadaszony taras. Drewniane schody prowadzą na piętro, gdzie znajdują się jeszcze dwie luksusowe sypialnie z widokiem na morze. Pierwsza (23,01 m²) z własną łazienką (6,12 m²) usytuowana jest po prawej stronie korytarza, natomiast druga (25,20 m²) z łazienką (6,10 m²) znajduje się po lewej stronie. Obie sypialnie mają wyjście na rozległy taras o powierzchni 158,11 m², z którego rozciąga się panoramiczny widok na morze, wyspę Cres i otaczającą zieleń – widok, którego nie da się zasłonić, ponieważ przed domem i działką znajdują się chronione chorwackie lasy. Na tarasie przewidziano również miejsce na jacuzzi, co dodatkowo podnosi ekskluzywność oferty. Cała willa wyposażona jest w ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła, wysokiej klasy aluminiowe okna z potrójnym szkłem oraz podnoszone, przesuwne szklane ściany. Izolacja fasady ma 10 cm, podobnie jak izolacja płaskiego dachu. Wnętrze i elewacja pokryte są wysokiej jakości włoską ceramiką, a bezpieczeństwo zapewnia system kamer i alarm. Na posesji o powierzchni 1 400 m² znajduje się basen o imponującej wielkości 42 m² (14 x 3 m) z funkcją masażu. Jest tam również wyposażona letnia kuchnia z grillem – idealna do relaksu i spotkań w ciepłe letnie wieczory. Automatyczny system nawadniania dba o śródziemnomorską roślinność otaczającą działkę, a cały majątek jest ogrodzony, dodatkowo podkreślony ręcznie budowanym suchym murem, który łączy tradycję z naturą. Szczególną wartość tej nieruchomości nadaje jej położenie – gwarantowana prywatność i niezakłócony widok, który nigdy nie zostanie utracony. Do pierwszej plaży dzieli Cię zaledwie 10 minut spacerem, sklep i restauracja znajdują się w trzy minuty jazdy, a Stary Rakalj – jedno z najpiękniejszych miejsc w okolicy – jest również w zasięgu ręki. Ta willa stanowi niezwykle rzadką okazję na rynku – doskonałe połączenie luksusu, przyrody, śródziemnomorskiego klimatu i najwyższej architektury, idealna dla tych, którzy szukają czegoś więcej niż tylko domu – szukają stylu życia. Bliskość udogodnień: Restauracja – 1,4 km Kawiarnia – 1,4 km Sklep – 1,3 km Morze/plaża – 1,1 km Stary Rakalj – 3 km Krnica – 4 km Pula – 26 km Lotnisko – 20 km Odległość od większych miast: Rakalj – Lublana: 190 km Rakalj – Wiedeń: 590 km Rakalj – Budapeszt: 601 km Rakalj – Praga: 815 km Rakalj – Monachium: 610 km Rakalj – Zagrzeb: 260 km ID‑KOD: 127-154 Jeśli chcesz osobiście obejrzeć nieruchomość, skontaktuj się: Jennifer Hofmann E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/